標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)美容院商業(yè)租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃物的交付及驗收4.1租賃物的交付時間4.2租賃物的驗收標準第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的甲方同意將位于【具體地址】的【具體房屋面積】平方米的商業(yè)房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)租，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付方式（1）銀行轉賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。2.3租金支付時間乙方應在每個支付周期的【規(guī)定日期】前支付當期租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途乙方租賃該房屋用于【經(jīng)營用途】。3.2經(jīng)營范圍乙方在租賃期間進行的經(jīng)營活動應限于【經(jīng)營范圍】。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并取得甲方書面同意。第四條租賃物的交付及驗收4.1租賃物的交付時間甲方應在合同簽訂后【規(guī)定時間】內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。4.2租賃物的驗收標準乙方應在接收租賃房屋時對房屋進行驗收，確認房屋符合約定的交付狀態(tài)。如乙方對房屋現(xiàn)狀有異議，應在驗收之日起【規(guī)定時間】內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方已同意接受房屋現(xiàn)狀。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任甲方負責租賃期間租賃房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。5.2租賃物的保養(yǎng)責任乙方應按照甲方提供的使用說明對租賃房屋進行合理使用和保養(yǎng)，不得擅自改動房屋結構和設施。第六條租賃物的保險6.1保險責任乙方應自行辦理租賃房屋及經(jīng)營財產(chǎn)的保險，并承擔相應的保險費用。6.2保險費用乙方應在租賃期間內(nèi)自行支付保險費用，確保保險有效期內(nèi)。第八條違約責任8.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當期租金的【違約金倍數(shù)】倍。8.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約定獲得租金或其他權益的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當期租金的【違約金倍數(shù)】倍。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；（2）甲方提前解除合同，且已支付違約金；（3）乙方提前解除合同，且已支付違約金；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止之日起【保密期限】年。12.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【違約金倍數(shù)】倍。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在【通知期限】內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：_______________甲方代表（簽字）：_______________14.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：_______________乙方代表（簽字）：_______________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖附件2：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件3：租賃房屋設施清單附件4：租金支付明細表附件5：保險單據(jù)附件6：租賃房屋維修保養(yǎng)手冊附件7：經(jīng)營范圍說明書附件8：保密協(xié)議附件9：不可抗力證明文件附件1的詳細要求和說明：租賃房屋平面圖應詳細標注房屋的布局、面積、房間名稱等信息，以便乙方了解租賃房屋的具體情況。附件2的詳細要求和說明：租賃房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋內(nèi)外部的各個角度的照片，以便乙方了解房屋的現(xiàn)狀。附件3的詳細要求和說明：租賃房屋設施清單應詳細列出房屋內(nèi)所有的設施和設備，以及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件4的詳細要求和說明：租金支付明細表應詳細記錄每期的租金金額、支付時間、支付方式等信息。附件5的詳細要求和說明：保險單據(jù)應包括保險的名稱、保險期限、保險金額、保險公司等信息。附件6的詳細要求和說明：租賃房屋維修保養(yǎng)手冊應包括房屋的維修保養(yǎng)流程、注意事項、聯(lián)系方式等信息。附件7的詳細要求和說明：經(jīng)營范圍說明書應詳細列出乙方在租賃期間可以進行的經(jīng)營活動范圍。附件8的詳細要求和說明：保密協(xié)議應詳細列出雙方在合同履行過程中應保密的信息內(nèi)容、保密期限、違約責任等信息。附件9的詳細要求和說明：不可抗力證明文件應包括不可抗力的情況說明、影響程度、證明文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋；2.甲方未按約定維護和保養(yǎng)租賃房屋；3.乙方未按約定支付租金；4.乙方未按約定使用和保養(yǎng)租賃房屋；5.乙方未按約定保持租賃房屋的安全和整潔；6.乙方未按約定進行經(jīng)營活動；7.雙方未按約定履行保密義務；8.雙方未按約定解決爭議；9.雙方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金的責任；2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任；3.違約方應承擔因違約導致的對方損失的賠償責任；4.違約方應承擔因違約導致的合同解除的責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃房屋，甲方應承擔違約金的責任，并賠償乙方因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經(jīng)濟補償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。