廠房物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）廠房設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）廠房內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）安全保衛(wèi)工作；（4）消防安全工作；（5）公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)；（6）配合甲方完成相關(guān)政府部門的要求和檢查。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用支付乙方，支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的服務(wù)費用。3.3甲方應(yīng)在支付服務(wù)費用時，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)嚴格遵守國家的法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動的合法性。4.3乙方應(yīng)確保廠房的安全穩(wěn)定，防止安全事故的發(fā)生。4.4乙方應(yīng)對廠房內(nèi)的保密信息保密，不得泄露給第三方。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用支付乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行廠房的物業(yè)管理，提供必要的便利條件。5.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3甲乙雙方因違反本協(xié)議造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.廠房物業(yè)管理服務(wù)費用明細表4.服務(wù)費用支付憑證5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估報告6.安全事故應(yīng)急預(yù)案7.保密協(xié)議8.法律法規(guī)要求的相關(guān)文件和表格二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護不及時、環(huán)境衛(wèi)生不達標、安全保衛(wèi)工作不到位等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費用，包括但不限于延遲支付、少支付、不支付等。3.乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。4.乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致廠房物業(yè)管理活動不合法。5.其他雙方在協(xié)議中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本協(xié)議中提及的物業(yè)地址及建筑。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本協(xié)議約定對廠房提供的設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、消防安全、公共區(qū)域維修保養(yǎng)等服務(wù)。3.服務(wù)費用：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費用。5.保密信息：指甲方在商務(wù)活動中涉及的未公開的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密及個人隱私等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付或未支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用；必要時，乙方可以依法追討欠款。2.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)改正；如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：發(fā)生安全事故或突發(fā)事件。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施保障人員安全和財產(chǎn)損失降到最低；同時，及時報告甲方并配合政府部門處理相關(guān)事宜。4.問題：乙方泄露甲方保密信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；必要時，甲方可以解除協(xié)議。5.問題：法律法規(guī)發(fā)生變化，影響協(xié)議的履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的合法性和有效性。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，需要將廠房的物業(yè)管理委托給專業(yè)公司。2.乙方具備