獨(dú)家房源合同范本賣(mài)方第一篇范文：合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.3該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），作為雙方履行合同的保證。定金在合同簽訂后____日內(nèi)支付。三、付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付房款。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.3交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具、家電等物品完好無(wú)損地移交給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付房款，并按照約定接受該房屋的交付。4.3乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若甲方在約定的交付期限內(nèi)未能交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等權(quán)屬證明文件。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，并在簽訂前征求專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（第三方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方履行特定的義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)履行包括但不限于以下義務(wù)：（1）協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（2）監(jiān)督乙方按照約定支付房款；（3）確保甲方在約定的交付期限內(nèi)將該房屋交付給乙方；（4）處理房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。1.2丙方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，以履行其在本次房屋交易中的義務(wù)。二、甲方權(quán)益保障2.1房款支付保障乙方應(yīng)在合同約定的付款方式及期限內(nèi)向甲方支付房款。丙方作為監(jiān)督方，有權(quán)確認(rèn)乙方支付房款的情況，并確保房款安全、及時(shí)地進(jìn)入甲方的指定賬戶(hù)。2.2房屋交付保障甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將該房屋交付給乙方。丙方有權(quán)對(duì)房屋的交付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房屋符合本合同約定的條件。2.3權(quán)益保障甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。丙方應(yīng)協(xié)助甲方保障其合法權(quán)益，確保房屋交易過(guò)程中不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。三、乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付房款。3.2乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3乙方不得以任何理由拒絕接收該房屋，或提出超出本合同約定的額外要求。3.4乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。四、丙方義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益得到保障。4.2丙方應(yīng)對(duì)乙方支付房款的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房款的安全和及時(shí)到賬。4.3丙方應(yīng)對(duì)房屋交付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房屋符合本合同約定的條件。4.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方處理房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若甲方在約定的交付期限內(nèi)未能交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等權(quán)屬證明文件。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（第三方）：簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障，提高房屋交易的安全性和可靠性。丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠客觀、公正地處理房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛，有助于維護(hù)甲乙雙方的利益平衡。同時(shí)，丙方的監(jiān)督和協(xié)助有助于規(guī)范交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，使甲乙雙方能夠更加放心地完成房屋交易。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣(mài)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并在約定的交付期限內(nèi)接收該房屋。同時(shí)，甲方也有權(quán)要求丙方作為第三方主體，履行協(xié)助交付、監(jiān)督支付等義務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。通過(guò)本合同的約定，甲方能夠更好地維護(hù)自身的權(quán)益，降低房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（第三方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方履行特定的義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)履行包括但不限于以下義務(wù)：（1）協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（2）監(jiān)督甲方按照約定交付該房屋；（3）確保乙方按照約定支付房款；（4）處理房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。1.2丙方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，以履行其在本次房屋交易中的義務(wù)。二、乙方權(quán)益保障2.1房款支付保障甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向乙方支付房款。丙方作為監(jiān)督方，有權(quán)確認(rèn)甲方支付房款的情況，并確保房款安全、及時(shí)地進(jìn)入乙方的指定賬戶(hù)。2.2房屋交付保障乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)接收該房屋。丙方有權(quán)對(duì)房屋的交付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房屋符合本合同約定的條件。2.3權(quán)益保障乙方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方合法權(quán)益的情況。丙方應(yīng)協(xié)助乙方保障其合法權(quán)益，確保房屋交易過(guò)程中不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。三、甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向乙方支付房款。3.2甲方應(yīng)在出售該房屋后，依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3甲方不得以任何理由拒絕交付該房屋，或提出超出本合同約定的額外要求。3.4甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。四、丙方義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)，確保乙方、甲方的合法權(quán)益得到保障。4.2丙方應(yīng)對(duì)甲方支付房款的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房款的安全和及時(shí)到賬。4.3丙方應(yīng)對(duì)房屋交付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房屋符合本合同約定的條件。4.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方、甲方處理房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若乙方在約定的交付期限內(nèi)未能接收該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等權(quán)屬證明文件。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（第三方）：簽訂日期：____年__月__日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買(mǎi)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付該房屋，并確保甲方支付房款。同時(shí)，乙方也有權(quán)要求丙方作為第三方主體，履行協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督交付等義務(wù)，確