標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年規(guī)范化回遷房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體1.2買方主體1.3回遷房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條交易費用6.1交易稅費6.2其他費用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益確認12.2第三方權(quán)益保障第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體1.2買方主體1.3回遷房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為市區(qū)街道小區(qū)號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為已裝修，設(shè)施齊全，可直接入住。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣萬元整。3.2支付方式買方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，分期支付。3.3支付時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整，剩余款項按照賣方指定的分期付款計劃進行支付。第四條交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)保證房產(chǎn)符合下列條件：（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定；（2）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。4.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，賣方應(yīng)對房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2維修責(zé)任賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后年內(nèi)，對房產(chǎn)進行維修，包括但不限于水、電、暖氣等設(shè)施的正常運行。第六條交易費用6.1交易稅費交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。6.2其他費用除交易稅費外，其他費用包括但不限于物業(yè)費、裝修費等，由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未能按合同約定時間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的1%。8.2買方違約如買方未能按合同約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止之日起五年。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益確認賣方保證房產(chǎn)不存在任何第三方權(quán)益，如抵押、租賃等。12.2第三方權(quán)益保障如因房產(chǎn)存在第三方權(quán)益導(dǎo)致買方受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：買方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：房產(chǎn)過戶登記申請表附件七：房產(chǎn)過戶稅費計算公式附件八：維修責(zé)任確認書附件九：保密協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)利義務(wù)。附件二：賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：本附件提供賣方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明賣方的合法經(jīng)營資格。附件三：買方身份證復(fù)印件說明：本附件提供買方的身份證復(fù)印件，以證明買方的身份信息。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：本附件提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以證明房產(chǎn)的實際情況。附件五：付款憑證復(fù)印件說明：本附件提供買方付款的憑證復(fù)印件，以證明房款的支付情況。附件六：房產(chǎn)過戶登記申請表說明：本附件為房產(chǎn)過戶登記的申請表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七：房產(chǎn)過戶稅費計算公式說明：本附件提供房產(chǎn)過戶稅費的計算公式，用于計算過戶稅費。附件八：維修責(zé)任確認書說明：本附件提供維修責(zé)任的確認書，用于明確賣方的維修責(zé)任。附件九：保密協(xié)議說明：本附件為保密協(xié)議，用于保護合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。附件十：補充協(xié)議說明：本附件為補充協(xié)議，用于補充合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未能按合同約定時間、條件交付房產(chǎn)。2.買方未能按合同約定時間支付房款。3.房產(chǎn)存在第三方權(quán)益，導(dǎo)致買方受損。違約責(zé)任認定：1.賣方違約金為房價的1%。2.買方違約金為房價的1%。3.因房產(chǎn)存在第三方權(quán)益導(dǎo)致買方受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，那么賣方需要向買方支付違約金，違約金為房價的1%。2.如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，那么買方需要向賣方支付違約金，違約金為房價的1%。3.如果房產(chǎn)存在第三方權(quán)益，導(dǎo)致買方受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，例如支付違約金或者賠償買方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指承擔(dān)出售房產(chǎn)義務(wù)的一方。2.買方：指承擔(dān)購買房產(chǎn)義務(wù)的一方。3.回遷房產(chǎn)：指位于特定地點的房產(chǎn)，具有特定的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。4.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)利義務(wù)的法定文件。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。7.法定解除事由：指法律規(guī)定或者合同約定的可以解除合同的情況。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。9.個人隱私：指個人不愿意公開或者不愿意讓他人知悉的個人信息。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及國務(wù)院決定、命令。1.賣方和買方是本合同的主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.回遷房產(chǎn)是指本合同所涉及的特定房產(chǎn)。3.房產(chǎn)證用于證明房