存量房買(mǎi)賣(mài)合同示例合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全獨(dú)立的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付給乙方時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留雜物。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋交易價(jià)格的____%。4.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋交易價(jià)格的____%。4.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋，包括但不限于延遲交付、交付不符合約定條件等。2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，包括但不限于延遲支付、支付金額不足等。3.一方違反合同其他約定，包括但不限于房屋使用、維護(hù)、過(guò)戶(hù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指已經(jīng)交易過(guò)一次或多次的房產(chǎn)。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，作為違約責(zé)任。3.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.法定代表人：依法代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購(gòu)房款。3.房屋過(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)