單位出售二手房協(xié)議范例合同編號(hào)：__________合同雙方：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________（房屋結(jié)構(gòu)及面積描述）1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）__________（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）（2）__________（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后，__________（時(shí)間）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如不能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.支付憑證（如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定方式支付購房款，視為違約。5.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的貨幣金額。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、證件丟失等情況。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，補(bǔ)充相關(guān)手續(xù)和證件，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方退還已收購房款，并支付違約金。如因乙方原因?qū)е路蓡栴}，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：