二手房出售協(xié)議書合同編號：__________二手房出售協(xié)議書一、出售方信息1.2出售方地址：1.3出售方聯(lián)系人：1.4出售方聯(lián)系電話：二、購買方信息2.2購買方地址：2.3購買方聯(lián)系人：2.4購買方聯(lián)系電話：三、房屋信息3.1房屋坐落于______省______市______區(qū)（縣）______街道______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______。3.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：______。3.4房屋占用土地使用權(quán)性質(zhì)：______。3.5房屋的其他特殊情況：______。四、房屋交易價格及支付方式4.1本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______。4.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房屋交易價格：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付剩余房款：￥______元整。五、房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。六、房屋質(zhì)量及保修6.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。6.2甲方保證所述房屋自交付之日起____個月內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，甲方負(fù)責(zé)免費維修。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2如甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款總額的千分之______。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房屋交付確認(rèn)書5.定金收據(jù)6.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定時間支付房款。4.乙方未能按照約定時間支付定金。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)。2.定金：指乙方為保證履行本協(xié)議而預(yù)先支付的一定金額。3.房款：指乙方按照本協(xié)議約定應(yīng)支付給甲方的房屋交易價格。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期交付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部位，無法修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付的房款。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的過戶費用，并盡快協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，并盡快支付房款。5.乙方未能按照約定時間支付定金：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付定金的違約金，并盡快支付定金。五、所有應(yīng)用場景：1