2024版民用房租賃合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)與修繕5.3租賃物的轉(zhuǎn)租與出借第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約救濟(jì)措施第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3管轄法院第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋與補(bǔ)充10.3其他約定第十一章：簽約與附件11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)11.4附件清單合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租人與承租人之間關(guān)于民用房租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方利益得到合法、有效的保護(hù)。1.2合同定義本合同中所稱“租賃物”指出租人提供給承租人使用的民用房及其附屬設(shè)施；“租金”指承租人為使用租賃物而需支付給出租人的報(bào)酬。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.2租賃物面積租賃物建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3租賃物設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)配備有以下設(shè)施與設(shè)備：______。2.3.1設(shè)施與設(shè)備清單雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，并在附件中列明清單。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起。3.2租賃終止日期租賃期限至______年______月______日止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止3.3.1租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，任何一方希望延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的租賃期限。3.3.2租賃期限終止租賃期限屆滿，雙方未就延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成一致的，本合同自動(dòng)終止。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2租金支付方式承租人應(yīng)于每月的第______日前，通過(guò)以下方式支付租金：______。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整條件如遇市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.3.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2租賃物的維護(hù)與修繕5.2.1出租人維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物結(jié)構(gòu)性修繕和維護(hù)。5.2.2承租人維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修。5.3租賃物的轉(zhuǎn)租與出借未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借給第三方。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并在承租人違約時(shí)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。6.1.2義務(wù)出租人有義務(wù)按照合同約定提供符合使用條件的租賃物，并保證租賃物的正常使用。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。6.2.2義務(wù)承租人有義務(wù)按照合同約定支付租金，并妥善使用和維護(hù)租賃物。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形承租人未按合同約定支付租金或出租人未按合同約定提供租賃物，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約救濟(jì)措施7.3.1出租人救濟(jì)措施如承租人違約，出租人有權(quán)采取以下措施：要求承租人立即支付拖欠的租金及違約金；依法解除合同并收回租賃物；要求承租人賠償因違約造成的損失。7.3.2承租人救濟(jì)措施如出租人違約，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，并賠償因違約造成的損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更任何對(duì)本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件本合同可在以下條件下解除：雙方協(xié)商一致；承租人逾期支付租金超過(guò)______天；租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；法律規(guī)定的其他情形。8.3合同解除的法律后果合同解除后，承租人應(yīng)返還租賃物，并結(jié)清所有租金及其他相關(guān)費(fèi)用。出租人應(yīng)退還承租人已支付但未使用期間的租金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3管轄法院雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋與補(bǔ)充本合同的解釋?xiě)?yīng)基于合同的目的和文本內(nèi)容。雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。10.3.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：簽約與附件11.1簽字欄出租人（簽字）：______承租人（簽字）：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______市