標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)化合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3抵押物第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押登記第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1違約情況6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效與解除10.1合同生效10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條第三方受益人12.1第三方受益人12.2第三方義務(wù)第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：本合同借款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（貸款人）：本合同貸款人，具有合法貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。1.3抵押物：甲方為擔(dān)保借款本息的履行，同意將名下的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物。具體抵押物信息詳見附件。第二條借款金額與用途2.1借款金額：甲方本次借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。2.2借款用途：甲方保證將借款用于【】（詳細(xì)用途），并確保用途合法合規(guī)。第三條借款期限3.1借款期限：自借款發(fā)放之日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】個(gè)月。3.2還款方式：甲方同意按照本合同約定的還款計(jì)劃，采取【等額本息】【等額本金】或【按期還息、到期還本】的方式進(jìn)行還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率：本次借款的貸款利率為【】%（年利率），自借款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的相關(guān)費(fèi)用包括【手續(xù)費(fèi)】【評(píng)估費(fèi)】等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見附件。第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。5.2抵押登記：甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押物享有合法的抵押權(quán)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1違約情況：甲方未按本合同約定的期限和方式還款的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：乙方有權(quán)通過【拍賣】【變賣】或其他合法方式處置抵押物，用以償還甲方未償還的借款本息及費(fèi)用。第七條合同的變更與終止7.1合同變更：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1甲方按約定還清全部借款本息及費(fèi)用；7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；7.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按本合同約定的期限和方式還款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期利息，并支付給乙方違約金，違約金金額為未償還借款本息的【】%。8.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未履行貸款義務(wù)部分的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與解除10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除：本合同在符合第七條7.2.2規(guī)定的情況下，甲乙雙方可以解除本合同，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況：法律、法規(guī)要求披露的，或者為履行本合同而必須向第三方披露的，不受本保密條款的限制。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人：本合同項(xiàng)下的借款擔(dān)保人或其他受益人。12.2第三方義務(wù)：第三方受益人應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，確保甲方按時(shí)還款。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同的附件包括【抵押物清單】【借款用途說明】【評(píng)估報(bào)告】等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同的未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄：本合同自【】年【】月【】日起修訂，修訂版本號(hào)為【】。之前的版本均無效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、位置、所有權(quán)證明等。2.借款用途說明：詳細(xì)說明借款的具體用途，包括項(xiàng)目名稱、投資金額、預(yù)期收益等。3.評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明借款的還款期限、還款金額、還款方式等。5.手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和金額。6.第三方受益人資料：包括擔(dān)保人或其他受益人的身份證明、聯(lián)系方式等。7.合同修訂歷史記錄：記錄本合同的修訂版本號(hào)、修訂日期和修訂內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定的期限和方式還款。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付逾期利息、違約金。乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息及費(fèi)用。2.乙方違約行為：未按約定發(fā)放借款或延遲發(fā)放。未按約定提供相關(guān)服務(wù)或履行合同義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，變更合同內(nèi)容或解除合同。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)或解除合同。示例說明：若甲方未按約定的期限還款，乙方可以依據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期利息，并按照合同約定收取違約金。若乙方延遲發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定的期限和方式繼續(xù)履行合同義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：本合同中指甲方為擔(dān)保借款本息履行而提供的房地產(chǎn)。2.抵押權(quán)：乙方對(duì)抵押物享有的法定優(yōu)先受償權(quán)。3.借款期限：甲方應(yīng)按約定還清全部借款本息及費(fèi)用的期限。4.利率：本次借款的年利率，按照