2024版物業(yè)服務(wù)合同書(shū)樣本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)概述2.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)的提供方式第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成4.2費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)的使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用的規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)的責(zé)任5.3物業(yè)的保護(hù)與保養(yǎng)第六章：合同的變更、續(xù)簽與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同續(xù)簽的規(guī)定6.3合同終止的條件第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定7.2違約的后果7.3違約賠償?shù)挠?jì)算第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的原則8.2協(xié)商解決的途徑8.3仲裁或訴訟的約定第九章：特別條款9.1特殊服務(wù)條款9.2不可抗力條款9.3保密條款第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：其他11.1通知與送達(dá)方式11.2法律適用11.3合同生效條件第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力第十三章：最終條款13.1合同的完整性13.2合同的修訂13.3合同的解釋權(quán)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)概述乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向甲方提供全面的物業(yè)服務(wù)。2.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1服務(wù)范圍涵蓋______。2.2.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合______標(biāo)準(zhǔn)。2.3服務(wù)的提供方式2.3.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)。2.3.2服務(wù)的具體流程為_(kāi)_____。第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。3.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3雙方的共同義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全和秩序。3.3.2雙方應(yīng)遵守合同約定，妥善處理合作過(guò)程中的問(wèn)題。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)和額外服務(wù)費(fèi)。4.1.2費(fèi)用的具體構(gòu)成為_(kāi)_____。4.2費(fèi)用的支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付的具體方式為_(kāi)_____。4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.3.1服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)變化和成本因素進(jìn)行調(diào)整。4.3.2調(diào)整的具體機(jī)制為_(kāi)_____。第五章：物業(yè)的使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用的規(guī)定5.1.1甲方應(yīng)按照約定的方式使用物業(yè)。5.1.2甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2物業(yè)維護(hù)的責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作。5.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3物業(yè)的保護(hù)與保養(yǎng)5.3.1甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，避免損壞。5.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第六章：合同的變更、續(xù)簽與終止6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。6.1.2變更應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.2合同續(xù)簽的規(guī)定6.2.1甲方有權(quán)在合同期滿前提出續(xù)簽請(qǐng)求。6.2.2乙方應(yīng)在接到續(xù)簽請(qǐng)求后____天內(nèi)回復(fù)是否同意。6.3合同終止的條件6.3.1合同期滿自然終止。6.3.2一方違約，另一方有權(quán)終止合同。第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定7.1.1未按合同約定履行義務(wù)的行為視為違約。7.1.2違反合同條款的其他行為視為違約。7.2違約的后果7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算7.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。7.3.2雙方可協(xié)商確定賠償金額。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的原則8.1.1雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。8.1.2爭(zhēng)議解決應(yīng)尊重事實(shí)，依法進(jìn)行。8.2協(xié)商解決的途徑8.2.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商應(yīng)在一方提出爭(zhēng)議后____天內(nèi)開(kāi)始。8.3仲裁或訴訟的約定8.3.1如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3.2雙方亦可直接向人民法院提起訴訟。第九章：特別條款9.1特殊服務(wù)條款9.1.1乙方應(yīng)提供符合甲方特殊需求的服務(wù)。9.1.2特殊服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用為_(kāi)_____。9.2不可抗力條款9.2.1不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2不可抗力的免責(zé)范圍和條件為_(kāi)_____。9.3保密條款9.3.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密予以保密。9.3.2保密期限為_(kāi)_____。第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.1.1甲方名稱：______10.1.2簽字代表：______10.1.3簽字日期：______10.2乙方簽字10.2.1乙方名稱：______10.2.2簽字代表：______10.2