標(biāo)準(zhǔn)商品房房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的第二章：租賃房屋2.1房屋位置及描述2.2房屋使用范圍2.3房屋交付與驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃期限的約定3.2租賃期限的變更3.3租賃期限的終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整與減免第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋的裝修與改造第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同的終止第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決8.2爭(zhēng)議的仲裁解決8.3爭(zhēng)議的訴訟解決第九章：附則9.1合同的生效9.2合同的解釋9.3其他條款簽字欄簽訂時(shí)間簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“標(biāo)準(zhǔn)商品房房屋租賃合同”。1.2合同雙方1.2.1出租方：，地址：，法定代表人：______。1.2.2承租方：，地址：，法定代表人：______。1.3合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商品房房屋租賃的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。第二章：租賃房屋2.1房屋位置及描述2.1.1房屋位置：______。2.1.2房屋面積：______平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.2房屋使用范圍2.2.1承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用該房屋進(jìn)行居住或商業(yè)活動(dòng)。2.2.2承租方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反合同約定的活動(dòng)。2.3房屋交付與驗(yàn)收2.3.1交付時(shí)間：出租方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給承租方。2.3.2驗(yàn)收方式：承租方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向出租方出具驗(yàn)收合格證明。2.3.3交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于房屋的清潔度、設(shè)施設(shè)備的完好性等。第三章：租賃期限3.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年/月。3.2租賃期限的變更3.2.1租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)時(shí)間及條件由雙方另行約定。3.2.2租賃期限的縮短：承租方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知出租方，并支付相應(yīng)的違約金。3.3租賃期限的終止3.3.1租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)租達(dá)成一致的，本合同自動(dòng)終止。3.3.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋返還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.1.1租金為人民幣_(tái)_____元/月，具體金額由雙方根據(jù)房屋的類型、面積及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。4.1.2租金包含房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，除非雙方另有約定。4.2租金的支付方式4.2.1支付時(shí)間：租金按月支付，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。4.2.2支付方式：租金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。4.3租金的調(diào)整與減免4.3.1租金調(diào)整：租金在租賃期間可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過(guò)______%。4.3.2租金減免：因不可抗力或其他特殊原因?qū)е路课莶荒苷Ｊ褂玫?，租金可相?yīng)減免，具體減免比例由雙方協(xié)商確定。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)按時(shí)收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋。5.1.2出租方應(yīng)保證房屋的合法來(lái)源，并在租賃期間提供必要的協(xié)助。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)使用房屋，并有權(quán)要求出租方提供必要的房屋信息。5.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善保管和使用房屋。5.3違約責(zé)任5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃房屋。6.1.2承租方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.2.2出租方有權(quán)對(duì)房屋的維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3房屋的裝修與改造6.3.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意。6.3.2裝修或改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。6.3.3裝修費(fèi)用：承租方應(yīng)承擔(dān)所有裝修或改造的費(fèi)用，除非雙方另有約定。6.3.4裝修審批：承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更7.1.1雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同的解除7.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同的終止7.3.1租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，合同自動(dòng)終止。7.3.2合同終止后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按雙方約定的狀態(tài)返還給出租方。7.3.3終止補(bǔ)償：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況協(xié)商補(bǔ)償事宜。7.3.4終止通知：任何一方需提前終止合同，應(yīng)至少提前______日書(shū)面通知對(duì)方。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可另行約定其他解決方式。8.2爭(zhēng)議的仲裁解決8.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3爭(zhēng)議的訴訟解決8.3.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至______人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.3訴訟管轄：雙方同意由房屋所在地的人民法院管轄。第九章：附則9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。9.2合同的解釋9.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2.2任何對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3其他條款9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.3.2