2024精裝房改造合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義2.工程概述2.1工程地點2.2工程面積2.3工程內(nèi)容2.4工程預算3.工程進度與時間表3.1工程啟動日期3.2工程竣工日期3.3各階段工程進度及驗收標準4.工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量標準4.2材料及設備標準4.3工程驗收標準5.合同價格與支付方式5.1合同總價5.2支付方式5.3進度款支付比例及時間5.4尾款支付條件及時間6.乙方義務與責任6.1施工質(zhì)量及進度保證6.2材料及設備供應保證6.3工程安全保證6.4保密義務7.甲方義務與責任7.1提供施工場地及條件7.2支付合同款項7.3工程變更及協(xié)調(diào)7.4配合乙方完成工程8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除合同的程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院10.3爭議解決期間的業(yè)務執(zhí)行11.不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的應對及通知11.3不可抗力事件的后果處理12.保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密義務及期限12.3違反保密條款的后果13.合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效后的處理事項14.其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補充14.3合同解除后的權(quán)利與義務處理14.4法律適用及爭議解決14.5合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××建筑裝飾工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方之間的定義第二條工程概述2.1工程地點工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.2工程面積工程總面積：××平方米2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容：精裝房內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板的處理，家具家電的安裝等。2.4工程預算工程預算：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）第三條工程進度與時間表3.1工程啟動日期工程啟動日期：××年××月××日3.2工程竣工日期工程竣工日期：××年××月××日3.3各階段工程進度及驗收標準（1）工程準備階段：自合同簽訂之日起至乙方進場施工前，甲方應完成施工場地的清理、施工圖紙的提供等工作。（2）施工階段：自乙方進場施工之日起至工程進度達到××%為止，甲方應按合同約定支付進度款。（3）驗收階段：工程完成后，甲方應組織驗收，乙方應按照合同約定的驗收標準進行自檢和整改，直至通過甲方驗收。第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。4.2材料及設備標準材料及設備標準：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準，且應經(jīng)過甲方認可。4.3工程驗收標準工程驗收標準：按照甲方提供的《工程驗收標準》執(zhí)行。第五條合同價格與支付方式5.1合同總價合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）5.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3進度款支付比例及時間進度款支付比例：按工程進度的××%支付進度款支付時間：每達到一個工程進度節(jié)點后，甲方應在7個工作日內(nèi)支付進度款。5.4尾款支付條件及時間尾款支付條件：工程通過甲方驗收，且乙方完成工程驗收后的保修工作。尾款支付時間：自工程通過驗收之日起7個工作日內(nèi)支付。第六條乙方義務與責任6.1施工質(zhì)量及進度保證乙方應保證施工質(zhì)量，按合同約定的時間節(jié)點完成工程。6.2材料及設備供應保證乙方應保證所供材料及設備的質(zhì)量，并按照合同約定的時間節(jié)點供應。6.3工程安全保證乙方應嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保工程施工安全。6.4保密義務乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，使合同無法繼續(xù)履行時，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3變更及解除合同的程序變更及解除合同的程序：雙方應書面確認變更或解除合同的事宜，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違約責任：甲方未按合同約定支付款項、延遲支付款項或未履行合同約定的其他義務的，應支付違約金，違約金為合同總價款的5%。9.2乙方違約責任乙方違約責任：乙方未按合同約定完成工程、延遲完成工程或未履行合同約定的其他義務的，應支付違約金，違約金為合同總價款的10%。9.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式：違約金應以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給對方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁或訴訟地點及法院：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期間的業(yè)務執(zhí)行爭議解決期間的業(yè)務執(zhí)行：在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對及通知不可抗力事件的應對及通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受到影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力事件的后果處理不可抗力事件的后果處理：由于不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商確定合同的變更或解除事宜。第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍保密信息的定義及范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密義務及期限保密義務及期限：雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同履行完畢之日起2年。12.3違反保密條款的后果違反保密條款的后果：違約方應支付違約金，違約金為泄露信息所造成對方損失的10倍。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或合同解除。13.3合同失效后的處理事項合同失效后的處理事項：合同失效后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助處理后續(xù)事宜。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議，構(gòu)成雙方之間關于本項目的完整協(xié)議。14.2合同的修改與補充本合同的修改與補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除后的權(quán)利與義務處理合同解除后，雙方應妥善處理與合同有關的財務、技術、人員等事宜，并互相協(xié)助處理后續(xù)事宜。14.4法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，適用合同簽訂地人民法院管轄。14.5合同的簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙附件二：材料及設備清單附件三：工程預算明細表附件四：工程進度計劃表附件五：工程驗收標準附件六：保密信息清單附件七：不可抗力事件證明文件附件一：工程設計圖紙詳細要求和說明：工程設計圖紙應包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示工程的設計內(nèi)容。圖紙應由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認。附件二：材料及設備清單詳細要求和說明：材料及設備清單應詳細列出工程所需的所有材料和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認。附件三：工程預算明細表詳細要求和說明：工程預算明細表應詳細列出工程各項費用的明細，包括人工費、材料費、設備費等。預算表應由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認。附件四：工程進度計劃表詳細要求和說明：工程進度計劃表應詳細列出工程的各個階段及進度安排，包括工程啟動日期、工程竣工日期等。計劃表應由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認。附件五：工程驗收標準詳細要求和說明：工程驗收標準應詳細列出工程驗收的各項標準，包括質(zhì)量標準、安全標準等。標準應由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認。附件六：保密信息清單詳細要求和說明：保密信息清單應詳細列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括技術秘密、商業(yè)秘密等。清單應由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認。附件七：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：不可抗力事件證明文件應包括不可抗力事件的證明文件，如自然災害、社會事件等。文件應由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未按合同約定支付進度款，屬于違約行為。甲方應支付違約金，違約金為合同總價款的5%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未按合同約定完成工程，屬于違約行為。乙方應支付違約金，違約金為合同總價款的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并