房租租賃合同起訴狀2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題及編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)第二章：當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當(dāng)事人的法律地位第三章：租賃物描述3.1租賃物的基本情況3.2租賃物的位置與面積3.3租賃物的用途與現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與時(shí)間6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗(yàn)收的證明第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方式第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)11.2保密條款11.3不可抗力條款第十二章：合同的簽訂12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)附錄附錄一：租賃物平面圖附錄二：租賃物權(quán)屬證明附錄三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題及編號(hào)本合同標(biāo)題為“房租租賃合同”，合同編號(hào)為：______。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第二章：當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______出租方聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______承租方聯(lián)系方式：______2.3當(dāng)事人的法律地位本合同當(dāng)事人均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：租賃物描述3.1租賃物的基本情況租賃物為位于______的房屋，具體為：______。3.2租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.3租賃物的用途與現(xiàn)狀租賃物用途為_(kāi)_____，現(xiàn)狀為：______。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年____月____日結(jié)束。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或續(xù)簽租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元/月。5.2租金的支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與時(shí)間出租方應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前，將租賃物按照約定條件交付給承租方。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方應(yīng)在接收租賃物后____天內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3交付與驗(yàn)收的證明租賃物交付與驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)簽署交付與驗(yàn)收證明文件。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變用途。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。7.3維修與修繕的責(zé)任對(duì)于租賃物的非日常性維修與修繕，由出租方負(fù)責(zé)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方式違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，具體計(jì)算方式為：______。（本合同前半部分正文結(jié)束）第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2變更合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除的條件與后果9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的條件為：______。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物返還等。9.3合同終止的情形9.3.1合同在租賃期限屆滿時(shí)自然終止。9.3.2合同在雙方協(xié)商一致或一方違約的情況下可以提前終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，首選協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，雙方可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為_(kāi)___天。10.2.2超過(guò)協(xié)商期限未能解決的，雙方可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)11.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定本合同未盡事宜。11.1.2特別約定事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。11.2保密條款11.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。11.3不可抗力條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十二章：合同的簽訂12.1簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。12.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，需滿足以下條件：出租方提供租賃物權(quán)屬證明原件及復(fù)印件。承租方支付首期租金及押金。第十三章：租賃物的返還13.1返還的條件與時(shí)間13.1.1租賃期滿或合同提前終止，承租方應(yīng)按照約定條件返還租賃物。13.1.2返還時(shí)間為租賃期滿或合同終止之日起____天內(nèi)。13.2返還的標(biāo)準(zhǔn)與程序13.2.1租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，無(wú)損壞或遺失。13.2.2返還時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署返還確認(rèn)書(shū)。13.3返還后的結(jié)算13.3.1租賃物返還后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金、押金及其他費(fèi)用的結(jié)算。13.3.2結(jié)算完成后，出租方應(yīng)將押金無(wú)息退還給承租方。第十四章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)租的條件與限制14.1.1承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。14.1.2如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)出租方書(shū)面同意。14.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序14.2.1出租方在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物。14.2.2轉(zhuǎn)讓租賃物應(yīng)提前通知承租方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。14.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果14.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同繼續(xù)有效，新承租方或受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十五章：租賃物的保險(xiǎn)15.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任15.1.1出租方應(yīng)為租賃物購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。15.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括租賃物的損壞、丟失等風(fēng)險(xiǎn)。15.2保險(xiǎn)的變更與續(xù)保15.2.1保險(xiǎn)期間內(nèi)，如需變更保險(xiǎn)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2.2保險(xiǎn)期滿，出租方應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)。15.3保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚?5.3.1保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于租賃物的修復(fù)或重置。15.3.2賠償金超過(guò)實(shí)際損失部分，應(yīng)按比例返還給出租方。第十六章：租賃物的安全管理16.1安全管理的責(zé)任16.1.1出租方應(yīng)確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，合