簡單房屋出租合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于_______________________的房屋，乙方需要租賃該房屋進行居住或經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋出租合同。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______________________1.3房屋面積：_______________________1.4房屋用途：_______________________1.5房屋設(shè)施：_______________________第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年/月。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（￥_______）。3.2租金支付方式為：_______________________。3.3租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付下一個月的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金_______元人民幣（￥_______）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽訂房屋交接單。第六條房屋使用6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第七條維修責(zé)任7.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。7.2乙方負責(zé)日常維護和因使用不當(dāng)造成的維修。第八條裝修與改造8.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，須經(jīng)甲方書面同意。8.2裝修或改造不得影響房屋安全和他人權(quán)益。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金_______元人民幣（￥_______）。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的滯納金。10.2如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金_______元人民幣（￥_______）。第十一條合同變更與解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2合同期滿或雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同或解除合同。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第十五條房屋返還15.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在_______天內(nèi)返還給甲方。第十六條房屋檢查與交還16.1乙方返還房屋時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，確認無誤后簽署房屋交還確認書。第十七條房屋使用限制17.1乙方不得將房屋用于非法活動，不得轉(zhuǎn)租或出借給第三方，除非得到甲方書面同意。第十八條通知與送達18.1雙方應(yīng)保證合同中提供的聯(lián)系方式有效，任何通知應(yīng)以書面形式送達至對方。第十九條附加條款19.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。第二十條合同的解釋20.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照甲方的解釋為準(zhǔn)。第二十一條法律適用21.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。一、附件列表：附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單，詳細列明了房屋的結(jié)構(gòu)布局和所含設(shè)施。附件二：房屋交接單，記錄了房屋交付時的狀況和設(shè)施狀態(tài)。附件三：房屋交還確認書，用于記錄房屋返還時的狀況和設(shè)施狀態(tài)。附件四：甲方同意乙方裝修或改造的書面同意書。附件五：其他雙方認為有必要的文件或資料。二、違約行為及認定：乙方逾期支付租金或未按約定使用房屋，視為違約。甲方未按約定交付房屋或維修房屋，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋或進行非法活動，視為嚴重違約。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、實際履約情況及相關(guān)證據(jù)進行。三、法律名詞及解釋：租賃：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的法律行為。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的款項。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的款項。轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。房屋設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，根據(jù)損壞原因協(xié)商維修責(zé)任。房屋用途變更：乙方需提前與甲方協(xié)商，獲得甲方書面同意后方可變更。合同提前解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確提前解除合同的條件和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：居住用途：適用于個人或家庭租賃居住使用。商業(yè)用途：適用于企業(yè)或個體工商戶租賃用于商業(yè)經(jīng)營。辦公用途：適用于公司或機構(gòu)租賃用于辦公。倉儲用途：適用于需要存儲貨物的企業(yè)和個人。其他用途：根據(jù)房屋實際情況和法律法規(guī)允許的其他用途。甲方