標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

私人房產(chǎn)買賣雙方協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用第六條交易費用6.1交易過程中涉及的稅費6.2其他費用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2雙方未約定的事宜的處理方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3房屋所有權(quán)證號：。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X地址：2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X地址：第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式及時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的%，即人民幣元整；剩余的%作為尾款，在房屋過戶完成后支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)保證在日內(nèi)將房屋交付給買方使用。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，完成過戶登記。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋各項設(shè)施設(shè)備均能正常使用。5.2維修責(zé)任及費用：賣方在交付房屋后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)維修費用。第六條交易費用6.1交易過程中涉及的稅費：包括契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2其他費用：雙方同意，除本合同約定的費用外，不再產(chǎn)生其他費用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方未能按本合同約定時間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常使用，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同總金額的%。7.2買方違約責(zé)任：如買方未能按本合同約定時間支付房款，或未能按約定時間完成過戶手續(xù)，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同總金額的%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并交付符合合同約定的房屋。賣方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承擔(dān)交付后房屋的維修責(zé)任。10.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定支付房款，并要求賣方交付符合合同約定的房屋。買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需支付的稅費，并按照合同約定使用和維護(hù)房屋。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計算。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。12.2合同終止時間：本合同終止時間為合同履行完畢之日。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事宜的處理方式：如本合同及補充協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實守信的原則予以協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件七：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。買方應(yīng)仔細(xì)核對復(fù)印件上的信息，確保與實際房屋所有權(quán)證信息一致。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)、布局和面積等信息。買方應(yīng)仔細(xì)審查平面圖，以確保對房屋的結(jié)構(gòu)和布局有充分的了解。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：賣方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以展示房屋的實際情況。買方應(yīng)仔細(xì)觀察照片，評估房屋的現(xiàn)狀是否符合自己的需求。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實有效。雙方應(yīng)核對身份證明復(fù)印件上的信息，確保真實一致。附件五：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：買方應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件，以證明已按照合同約定支付房款。賣方應(yīng)核對付款憑證復(fù)印件上的信息，確保房款已支付到位。附件六：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：如買方無法親自辦理過戶手續(xù)，可以委托賣方代為辦理。授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和權(quán)限，并加蓋買方的簽名或蓋章。附件七：補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按合同約定時間交付房屋。2.房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常使用。3.買方未能按合同約定時間支付房款。4.買方未能按約定時間完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方無法正常使用房屋，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。2.房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費用。3.買方未能按合同約定時間支付房款，買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。4.買方未能按約定時間完成過戶手續(xù)，買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)按照違約金計算公式支付違約金，作為對買方損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.契稅：是指根據(jù)我國《契稅暫行條例》規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向國