房地產(chǎn)開發(fā)代建合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目內(nèi)容第三章：代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建標準第四章：工程進度4.1進度計劃4.2進度控制4.3進度報告第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗收第六章：工程費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付6.3費用調(diào)整第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)7.2代建方權(quán)利與義務(wù)7.3共同權(quán)利與義務(wù)第八章：合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除后果第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約賠償9.3違約處理第十章：爭議解決10.1爭議處理10.2仲裁條款10.3訴訟條款第十一章：其他條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3合同效力第十二章：簽署條款12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號______房地產(chǎn)開發(fā)代建合同(2024版)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代建方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)開發(fā)代建項目的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同雙方委托方（甲方）：______地址：______聯(lián)系方式：______代建方（乙方）：______地址：______聯(lián)系方式：______1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語和定義如下：1.3.1"項目"指甲方委托乙方代建的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.3.2"代建"指乙方按照合同約定的內(nèi)容和標準進行項目建設(shè)的行為。1.3.3"費用"指甲方為代建項目支付的全部費用。第二章：項目概況2.1項目名稱本合同所涉及的項目名稱為______。2.2項目地址項目地址位于______。2.3項目內(nèi)容2.3.1項目總建筑面積為______平方米。2.3.2項目包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等建筑物的建設(shè)。第三章：代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍3.1.1乙方負責項目的全部建設(shè)工作，包括但不限于設(shè)計、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試等。3.1.2乙方應按照合同約定的范圍和標準進行代建，不得擅自擴大或縮小代建范圍。3.2代建內(nèi)容3.2.1乙方應按照甲方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求進行施工。3.2.2乙方應負責項目的施工組織、現(xiàn)場管理、安全生產(chǎn)等工作。3.2.3乙方應負責項目的設(shè)備采購、安裝、調(diào)試及驗收。3.3代建標準3.3.1乙方應按照國家和地方的法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范進行施工。3.3.2乙方應確保項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保符合相關(guān)標準和要求。第四章：工程進度4.1進度計劃4.1.1乙方應在合同簽訂后______天內(nèi)編制項目的總體進度計劃，并報甲方審核。4.1.2進度計劃應包括項目的各個階段、關(guān)鍵節(jié)點和完成時間。4.2進度控制4.2.1乙方應按照進度計劃組織施工，確保項目按時完成。4.2.2乙方應定期向甲方報告項目的進度情況，如發(fā)現(xiàn)進度滯后，應及時采取措施進行調(diào)整。4.3進度報告4.3.1乙方應每月向甲方提交項目進度報告，報告內(nèi)容包括但不限于已完成工作量、存在問題及解決措施等。4.3.2甲方有權(quán)對進度報告進行審核，并提出意見和建議。第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.1.1乙方應按照國家和地方的法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范進行施工，確保項目質(zhì)量符合要求。5.1.2乙方應提供項目的質(zhì)量保證書和相關(guān)檢測報告。5.2質(zhì)量控制5.2.1乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，嚴格控制施工過程中的各個環(huán)節(jié)，確保工程質(zhì)量。5.2.2乙方應定期對項目進行質(zhì)量檢查，并及時處理發(fā)現(xiàn)的問題。5.3質(zhì)量驗收5.3.1項目完工后，乙方應通知甲方進行質(zhì)量驗收。5.3.2甲方應在接到通知后______天內(nèi)組織驗收，并出具驗收報告。5.3.3如驗收不合格，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，并再次申請驗收。第六章：工程費用6.1費用構(gòu)成6.1.1工程費用包括但不限于設(shè)計費、施工費、設(shè)備采購費、安裝費、調(diào)試費等。6.1.2費用構(gòu)成應在合同附件中詳細列明，并經(jīng)雙方確認。6.2費用支付6.2.1甲方應按照合同約定的時間和方式支付工程費用。6.2.2乙方應在每個階段完成后向甲方提交費用結(jié)算申請，甲方應在接到申請后______天內(nèi)支付相應費用。6.3費用調(diào)整6.3.1如因設(shè)計變更、工程量增加或其他原因?qū)е沦M用增加，乙方應及時向甲方提交費用調(diào)整申請。6.3.2費用調(diào)整申請應包括調(diào)整原因、調(diào)整金額及相關(guān)證明材料，甲方應在接到申請后______天內(nèi)審核并確認。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)對項目的設(shè)計、施工和質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。7.1.2甲方應按合同約定的時間和方式支付工程費用。7.1.3甲方應及時提供乙方所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料和其他相關(guān)文件。7.1.4甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的外部協(xié)調(diào)問題，如用水、用電、道路通行等。7.2代建方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按合同約定的內(nèi)容和標準進行項目建設(shè)。7.2.2乙方應按合同約定的時間和質(zhì)量標準完成項目建設(shè)，并按時交付項目。7.2.3乙方應建立健全項目管理體系，確保項目的質(zhì)量、安全和進度。7.2.4乙方應定期向甲方報告項目的進展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。7.3共同權(quán)利與義務(wù)7.3.1甲乙雙方應本著誠實信用的原則履行合同義務(wù)。7.3.2甲乙雙方應在合同履行過程中保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。7.3.3甲乙雙方應對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密。第八章：合同變更及解除8.1變更條件8.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.1.2任何單方面的變更均視為無效。8.2解除條件8.2.1任何一方有權(quán)在以下情況下解除合同：8.2.1.1對方嚴重違約，且在合理期限內(nèi)未能采取補救措施。8.2.1.2對方進入破產(chǎn)、清算程序或喪失履約能力。8.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應在______天內(nèi)結(jié)清所有未盡事宜。8.3.2解除合同不影響違約方應承擔的違約責任和賠償責任。第九章：違約責任9.1違約定義9.1.1任何一方未能履行合同條款，均視為違約。9.1.2違約行為包括但不限于未按時支付工程費用、未按時完成項目建設(shè)、未按時辦理項目驗收等。9.2違約賠償9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的______%。9.2.2如因違約行為給守約方造成損失，違約方應賠償守約方因此產(chǎn)生的全部損失。9.3違約處理9.3.1違約方應在接到守約方書面通知后______天內(nèi)采取補救措施。9.3.2如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十章：爭議解決10.1爭議處理10.1.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提請仲裁或訴訟。10.2仲裁條款10.2.1雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟條款10.3.1如雙方未能達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。第十一章：其他條款11.1保密條款11.1.1雙方應對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密。11.1.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露商業(yè)秘密。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，受影響方應在不可抗力發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方。11.2.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同效力11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2本合同一式______份，甲乙雙方