2024租賃商鋪營業(yè)房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設施設備清單如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照商鋪的性質和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。4.3乙方在租賃期間應負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和消防等方面的合規(guī)。五、保險5.1乙方應在租賃起始日之日起__日內向甲方提供商鋪的保險單，保險金額不得低于商鋪的實際價值。5.2乙方不得以任何理由中斷保險，否則甲方有權要求乙方立即補交保險費，并有權解除本合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2如乙方提前解除本合同，應支付甲方提前解除合同違約金，違約金為本合同剩余租金總額的__%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權在租賃期間對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應予以配合。維修和保養(yǎng)期間，甲方應盡量減少對乙方經營的影響。1.2甲方應保證商鋪的水、電、燃氣等基礎設施的正常使用，如因設施故障導致乙方經營受損的，甲方應承擔相應責任。1.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得未經乙方同意擅自進入商鋪。1.4甲方在租賃期間應保持商鋪的權屬清晰，如因權屬糾紛導致乙方經營受損的，甲方應承擔相應責任。1.5甲方不得要求乙方支付除租金外的其他費用，如甲方擅自提高租金或收取其他費用的，乙方有權拒絕支付。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。如乙方確需進行改造或變更用途，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方應按照約定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同。2.3乙方在租賃期間應負責商鋪的安全、衛(wèi)生和消防等方面的合規(guī)，如因乙方原因導致商鋪發(fā)生安全事故的，乙方應承擔相應責任。2.4乙方在租賃期間不得將商鋪轉租給第三方，如乙方違反此條款的，甲方有權解除本合同。2.5乙方在租賃期滿后應按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1中介方應確保甲乙雙方的合法權益，如因中介方原因導致合同糾紛的，中介方應承擔相應責任。3.2中介方應提供真實、準確的商鋪信息，如因中介方提供的信息不實導致乙方經營受損的，中介方應承擔相應責任。3.3中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、備案等相關手續(xù)，如因中介方原因導致手續(xù)辦理不成功的，中介方應承擔相應責任。3.4中介方的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方應在合同簽訂后七個工作日內支付中介費用。3.5中介方在合同簽訂后，不得以任何理由要求額外收費。如中介方擅自提高收費標準的，乙方有權拒絕支付。一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪現(xiàn)有設施設備清單3.商鋪維修保養(yǎng)記錄4.商鋪安全檢查報告5.商鋪消防驗收合格證明6.商鋪租賃合同補充協(xié)議7.商鋪轉租協(xié)議（如有）8.商鋪經營許可證明文件9.商鋪保險單據10.其他與商鋪租賃相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應支付違約金，違約金為本合同剩余租金總額的百分之二十。2.甲方未按照約定提供商鋪的，應支付違約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。3.甲方未按照約定保證商鋪的水、電、燃氣等基礎設施正常使用的，應承擔相應的責任。4.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同。5.乙方未按照約定使用商鋪的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的責任。6.乙方未按照約定將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。7.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指明的出租方。2.乙方：指合同中指明的承租方。3.商鋪：指合同中指明的租賃標的物。4.租金：指合同中約定的乙方應支付給甲方的費用。5.租賃期限：指合同中約定的乙方租賃商鋪的時間期限。6.違約金：指合同中約定的違約方應支付給守約方的賠償金。7.其他法律名詞和解釋：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方在租賃期間對商鋪進行維修保養(yǎng)，導致乙方經營受損的，甲方應盡量減少對乙方經營的影響，并提前通知乙方。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定使用商鋪的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的責任。4.乙方在租賃期滿后未將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。5.其他執(zhí)行中遇到的問題，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院