標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準房屋買賣居間服務傭金合同模板本合同目錄一覽1.房屋買賣居間服務傭金合同1.1定義與術語解釋1.2合同雙方1.3合同期限2.居間服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務義務與責任2.3服務費用3.傭金支付條款3.1傭金標準3.2支付時間3.3支付方式4.合同的履行與驗收4.1履行期限4.2驗收標準4.3違約責任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力的后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.解除合同后的權利與義務9.1權利與義務的保留9.2合同解除后的傭金支付10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的權利與義務11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任的具體規(guī)定12.合同的生效與終止日期12.1生效日期12.2終止日期13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與優(yōu)先權13.3附加條款14.附件14.1附件列表14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1本合同是指甲方（房屋出賣人）與乙方（房屋買賣居間服務提供方）之間就甲方房屋買賣事宜達成的一項居間服務協(xié)議。1.2甲方：指房屋出賣人，具備房屋所有權并同意通過乙方進行房屋買賣居間服務的個人或單位。1.3乙方：指房屋買賣居間服務提供方，根據(jù)甲方授權，為甲方提供房屋買賣居間服務的個人或單位。1.4房屋：指本合同項下甲方擬出售的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件一。1.5居間服務：指乙方在甲方和房屋購買方之間溝通、協(xié)調(diào)、促進房屋買賣交易完成的服務。第二條合同雙方2.1甲方授權乙方作為其房屋買賣居間服務提供方，乙方接受甲方的授權，并同意按照本合同的約定為甲方提供居間服務。2.2甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護房屋買賣交易的合法權益。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。3.2如果在本合同有效期內(nèi)房屋買賣交易未達成，雙方可協(xié)商延長合同期限，或提前終止合同。3.3甲乙雙方應在本合同有效期屆滿前一個月內(nèi)，協(xié)商是否延長合同期限或終止合同。第四條居間服務內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)市場行情咨詢；（2）尋找合適的房屋購買方；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方進行看房、洽談；（4）協(xié)助甲方與購買方辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)；（5）提供交易過程中所需的其他輔助服務。4.2乙方應盡最大努力完成甲方委托的事宜，確保房屋買賣交易的順利進行。4.3乙方有權根據(jù)實際情況收取甲方支付的居間服務費用。第五條服務費用及支付5.1乙方向甲方提供的居間服務費用為人民幣____元（大寫：____元整）。5.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用的一半，作為預付款。5.3剩余的服務費用的一半，甲方應在本合同約定的房屋買賣交易完成后的____個工作日內(nèi)支付給乙方。5.4甲方支付服務費用后，乙方應提供正規(guī)發(fā)票。第六條傭金支付條款6.1本合同項下的居間服務傭金為成交價的____%。6.2傭金支付時間為房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)。6.3傭金支付對象為乙方，由甲方支付給乙方。本部分內(nèi)容共計2114字。第八條合同的履行與驗收8.1乙方應在本合同有效期內(nèi)，按照約定為甲方提供居間服務，并確保房屋買賣交易的順利進行。8.2甲方應按照本合同約定，配合乙方完成房屋買賣居間服務。8.3房屋買賣交易完成后，甲乙雙方應共同進行驗收，確認交易成果。8.4驗收合格的，乙方有權按照本合同約定收取傭金；驗收不合格的，乙方應退還已收取的傭金。第九條保密條款9.1乙方應對在居間服務過程中獲得的甲方提供的房屋相關信息和交易雙方的個人信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同約定的房屋買賣交易完成之日止。9.3如乙方違反保密義務，導致甲方或交易雙方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2因不可抗力導致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方均不承擔責任。10.3發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并本合同的履行。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更與解除12.1甲乙雙方同意，可以書面形式變更或解除本合同。12.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。12.3合同的變更或解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第十三條解除合同后的權利與義務13.1合同解除后，乙方應退還已收取的居間服務費用。13.2合同解除后，甲乙雙方對彼此在合同履行過程中所造成的損失，不承擔賠償責任。13.3合同解除不影響甲乙雙方在本合同項下的保密義務和不可抗力條款的履行。第十四條合同的生效與終止日期14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的房屋買賣交易完成之日止。14.3本合同終止后，甲乙雙方的權利和義務隨之終止。本部分內(nèi)容共計1481字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息確認表附件二：居間服務費用明細表附件三：房屋買賣合同附件四：交易雙方身份證明復印件附件五：居間服務傭金計算確認書附件六：保密協(xié)議附件七：不可抗力事件證明附件的詳細要求和說明：附件一：房屋信息確認表包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層等。甲方應確保房屋信息的真實性，如有虛假信息，甲方應承擔相應責任。附件二：居間服務費用明細表詳細列出乙方提供居間服務所產(chǎn)生的費用，包括咨詢費、協(xié)調(diào)費等。費用明細表應明確金額、收費標準和收費依據(jù)。附件三：房屋買賣合同包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式等。房屋買賣合同應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。附件四：交易雙方身份證明復印件提供甲方和購買方的身份證明復印件，以確認雙方的身份。身份證明復印件應真實有效。附件五：居間服務傭金計算確認書確認居間服務傭金的計算方式和金額。傭金計算確認書應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件六：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責任。保密協(xié)議應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件七：不可抗力事件證明證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如地震、洪水等自然災害的官方公告。不可抗力事件證明應由相關政府部門或權威機構出具。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付居間服務費用。乙方未按照約定提供居間服務，導致房屋買賣交易未能完成。甲方提供虛假房屋信息，導致交易失敗或產(chǎn)生損失。乙方未履行保密義務，泄露甲方或交易雙方的個人信息。甲方未按照約定時間支付房屋買賣合同約定的款項。違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任認定標準詳見本合同第七條、第八條、第九條等相應條款。示例說明：若甲方未按照約定時間支付居間服務費用，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。若乙方未按照約定提供居間服務，導致房屋買賣交易未能完成，乙方應退還已收取的居間服務費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定，向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，并向委托人收取傭金