住房公積金個人住房貸2024年通用合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條貸款金額甲方向乙方申請的個人住房貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款期限甲方向乙方申請的個人住房貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條貸款利率甲方向乙方申請的個人住房貸款利率為____%。第四條還款方式1.本金還款方式：甲方按照等額本息的方式進行還款，每月償還相同金額的本金和利息。2.利息還款方式：甲方按照剩余本金計算利息，每月償還相應的利息。第五條還款金額及時間甲方同意每月按時還款，還款金額為每月應還本金和利息之和。甲方應在每月__日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第六條提前還款甲方有權(quán)提前還款，提前還款需提前__個工作日向乙方提出書面申請。提前還款的手續(xù)費為提前還款本金的__%。第七條擔保甲方同意以其購買的住房作為貸款擔保，該住房的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第八條違約責任1.甲方未按時還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金為本金總額的__%。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金總額的__%。3.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金總額的__%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本金和利息之日終止。第十一條雙方聲明1.甲方聲明：甲方提供的信息真實、準確、完整，并無隱瞞。2.乙方聲明：乙方有權(quán)根據(jù)國家政策和市場情況調(diào)整貸款利率和還款方式，但需提前通知甲方。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方購買住房的房產(chǎn)證或購房合同4.住房公積金管理部門出具的甲方住房公積金繳存證明5.貸款申請表6.貸款審批文件7.還款計劃表8.提前還款申請表9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按時還款：指甲方未按照約定的還款日期和還款方式進行還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照約定的貸款用途使用貸款。3.甲方提供虛假信息：指甲方在申請貸款過程中提供虛假的身份、收入、用途等信息。4.提前還款手續(xù)費計算方式：按照提前還款本金的__%進行計算。5.違約金計算方式：按照本金總額的__%進行計算。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指由國家法律規(guī)定，由用人單位和職工共同繳存的，用于職工購房、建造、翻建、大修自住住房的長期儲蓄資金。2.個人住房貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。4.滯納金：指借款人未按時還款所產(chǎn)生的違約金。5.違約金：指借款人違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時還款解決辦法：乙方應及時與甲方聯(lián)系，提醒甲方按時還款，如甲方仍未能按時還款，乙方有權(quán)加收滯納金。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方應及時了解甲方的貸款使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：甲方提供虛假信息解決辦法：乙方在審批貸款過程中應嚴格審查甲方提供的信息，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方購買住房，需要使用住房公積金進行還款。2.甲方需要申請個人住房貸款，以購買、建造、翻建、大修自住住房。3.甲方和