2024物業(yè)管理公司房屋使用協(xié)議合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議效力第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息2.2乙方（房屋使用人）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋使用規(guī)定3.1房屋使用范圍3.2房屋使用限制3.3房屋使用注意事項(xiàng)第四章：房屋維護(hù)與修繕4.1甲方維護(hù)責(zé)任4.2乙方維護(hù)責(zé)任4.3修繕流程與費(fèi)用承擔(dān)第五章：費(fèi)用與支付5.1房屋使用費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：協(xié)議變更、解除與終止6.1協(xié)議變更條件6.2協(xié)議解除條件6.3協(xié)議終止條件及后果第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：協(xié)議生效及其他9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議附件9.3其他約定事項(xiàng)第十章：協(xié)議簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（房屋使用人）之間關(guān)于房屋使用的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保房屋的合理使用和維護(hù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方管理的位于______的房屋，乙方作為房屋使用人，應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定的所有條款。1.3協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日。除非雙方另有書面約定，本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（房屋使用人）信息乙方名稱/姓名：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定收取房屋使用費(fèi)用。甲方有義務(wù)提供符合協(xié)議約定的房屋使用條件。甲方應(yīng)保證房屋的基本安全和正常使用功能。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用房屋。乙方有義務(wù)按時(shí)支付房屋使用費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三章：房屋使用規(guī)定3.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明使用房屋。3.2房屋使用限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的用途。3.3房屋使用注意事項(xiàng)乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定和社區(qū)公約。3.3.1房屋使用說明甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋使用說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用指南等。第四章：房屋維護(hù)與修繕4.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的公共區(qū)域和共用設(shè)施的維護(hù)工作。4.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。4.3修繕流程與費(fèi)用承擔(dān)房屋需要修繕時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況安排修繕工作。修繕費(fèi)用根據(jù)責(zé)任歸屬由甲方或乙方承擔(dān)。4.3.1修繕通知與響應(yīng)乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要修繕時(shí)，應(yīng)通過書面或甲方指定的方式通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并安排修繕。第五章：費(fèi)用與支付5.1房屋使用費(fèi)用乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的金額和時(shí)間支付房屋使用費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式乙方可以選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式支付費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制甲方如需調(diào)整房屋使用費(fèi)用，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并說明調(diào)整理由。乙方有權(quán)對費(fèi)用調(diào)整提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六章：協(xié)議變更、解除與終止6.1協(xié)議變更條件任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，必須提前30天書面通知對方，并取得對方書面同意。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于變更條款、變更生效日期等。6.2協(xié)議解除條件若一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，經(jīng)另一方書面通知后30天內(nèi)未能糾正，另一方有權(quán)解除協(xié)議。雙方協(xié)商一致，可以提前解除協(xié)議。6.3協(xié)議終止條件及后果協(xié)議期滿，雙方未提出續(xù)約的，協(xié)議自動(dòng)終止。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀或甲方認(rèn)可的狀態(tài)，并辦理交接手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按協(xié)議約定提供符合使用條件的房屋。乙方未按協(xié)議約定支付房屋使用費(fèi)用或未合理使用房屋。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償計(jì)算方式賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過違約方已支付或應(yīng)支付的房屋使用費(fèi)用總額。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3法律適用與管轄本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。除仲裁外，雙方同意甲方所在地的人民法院對本協(xié)議爭議具有管轄權(quán)。第九章：協(xié)議生效及其他9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議附件本協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋使用說明、維護(hù)與修繕記錄等。9.3其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章：協(xié)議簽署10.