2024版商鋪租賃合同的范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋規(guī)則第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的法律地位及資格第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的詳細描述3.2物業(yè)的使用范圍3.3物業(yè)的交付與驗收第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時間4.2租賃期限的續(xù)簽與終止4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式5.3租金的支付時間第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付6.2保證金的用途與退還6.3押金的相關(guān)規(guī)定第七章：物業(yè)的使用、維護與修繕7.1使用物業(yè)的規(guī)定7.2物業(yè)的維護責(zé)任7.3物業(yè)修繕的責(zé)任與程序第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任8.2違約的處理方式8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的流程與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1保險條款11.2稅費承擔11.3保密協(xié)議第十二章：通知與送達12.1通知的方式與要求12.2送達地址的確認與變更12.3通知的效力與確認第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.2不可抗力的通知義務(wù)13.3不可抗力的后果與處理第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分立14.1合同轉(zhuǎn)讓的限制14.2合同分立的處理14.3轉(zhuǎn)讓或分立后的通知義務(wù)第十五章：合同的生效與備案15.1合同的生效條件15.2合同的備案要求15.3備案后的合同變更第十六章：簽字欄16.1出租方簽字16.2承租方簽字16.3簽訂時間16.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3合同的解釋規(guī)則合同條款發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解進行解釋。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的法律地位及資格雙方均應(yīng)具有簽訂和履行本合同的法律地位和資格。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的詳細描述物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施包括______。3.2物業(yè)的使用范圍物業(yè)僅限用于商業(yè)經(jīng)營，具體用途為______。3.3物業(yè)的交付與驗收物業(yè)交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署驗收確認書。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時間租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；一方可依法提前終止合同。4.3租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行書面變更。第五章：租金及支付5.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，租金調(diào)整應(yīng)提前______通知對方。5.2租金的支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。5.3租金的支付時間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付保證金，金額為______元。6.2保證金的用途與退還保證金用于保障出租方權(quán)益，合同履行完畢后無息退還。6.3押金的相關(guān)規(guī)定押金用于保障物業(yè)的完好，合同終止后退還。第七章：物業(yè)的使用、維護與修繕7.1使用物業(yè)的規(guī)定承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得從事違法活動。7.2物業(yè)的維護責(zé)任出租方負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護，承租方負責(zé)日常維護。7.3物業(yè)修繕的責(zé)任與程序物業(yè)需要修繕時，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任和程序。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任違約包括逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等行為，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任。8.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。8.3違約金的確定與支付違約金為違約行為發(fā)生時租金的______%，應(yīng)在違約行為確定后______天內(nèi)支付。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的權(quán)利與條件一方可在對方嚴重違約時解除合同。9.3合同終止的流程與后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)和費用的清算。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決的程序雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序進行爭議解決。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。第十一章：特別約定11.1保險條款出租方應(yīng)為物業(yè)投保相關(guān)保險，承租方應(yīng)為經(jīng)營活動投保。11.2稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費由雙方依法各自承擔。11.3保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)同意不得泄露。第十二章：通知與送達12.1通知的方式與要求通知應(yīng)以書面形式，可通過郵寄、電子郵件等方式。12.2送達地址的確認與變更雙方應(yīng)確保提供的送達地址準確，如有變更應(yīng)及時通知對方。12.3通知的效力與確認通知自送達之日起生效，未送達不產(chǎn)生效力。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。13.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分立14.1合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同分立的處理一方發(fā)生分立、合并等情形時，應(yīng)提前通知對方，并明確合同權(quán)利義務(wù)的繼承方。14.3轉(zhuǎn)讓或分立后的通知義務(wù)新的合同當事人應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十五章：合同的生效與備案15.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章，且承租方支付保證金之日起生效。15.2合同的備案要求出租方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。15.3備案后的合同變更合同備案后，任何變更均需重新備案，未經(jīng)備案的變更不得對抗善意第三人。第十六章：簽字欄16.1出租方簽字出租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______16.2承租方簽字承租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______16.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日16.4簽訂地點簽訂地點：______第十七章：附加條款17.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商制定附加條款。17.2附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準。17.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循與本合同相同的程序。第十八章：合同的解釋18.1合同解釋的原則本合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。18.2合同條款的沖突解決合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定且有利于合同目的實現(xiàn)的方式解決。18.3合同解釋的爭議處理合同解釋過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。第十九章：合同的期限與續(xù)簽19.1合同期限的確定本合同的期限以本合同第四章的規(guī)定為準。19.2合同的自動續(xù)簽除非一方在租賃期限屆滿前______天書面通知對方不再續(xù)簽，否則本合同自動續(xù)簽。19.3續(xù)簽的條件與程序續(xù)簽應(yīng)遵循公平原則，并在租賃期限屆滿前完成相關(guān)手續(xù)。第二十章：合同的修改與補充20.1合同修改的條件合同一經(jīng)簽訂，不得擅自修改。如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.2合同補充的程序雙方可就合同未盡事宜進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.3合同修改與補充的生效合同的修改與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一章：合同的期限與續(xù)簽的特別約定21.1續(xù)簽通知的期限承租方有意續(xù)簽的，應(yīng)于租賃期限屆滿前______天向出租方發(fā)出書面通知。21.2續(xù)簽的優(yōu)先權(quán)在同等條件下，承租方享有續(xù)簽的優(yōu)先權(quán)。21.3續(xù)簽的協(xié)商雙方應(yīng)基于公平原則就續(xù)簽條件進行協(xié)商。第二十二章：附則22.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就租賃事宜的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。22.2合同的修改與補充本合同的任何修改和補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。22.3法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三章：附件23.1附件的構(gòu)成本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.2附件的修改附件的修改應(yīng)遵循本合同第二十章的規(guī)定。23.3附件的清單附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第二十四章：其他約定24.1其他約定事項雙方可就本合同未盡事宜進行其他約定。24.2約定的效力其他約定事項應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。24.3約定的沖突解決其他約定與本合同條款不一致的，以不違反法律規(guī)定且有利于合同目的實現(xiàn)的方式解決。第二十五章：合同備案25.1備案的義務(wù)出租方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。25.2備案的效力合同備案不影響合同的生效，但未經(jīng)備案的合同不得對抗善意