房產(chǎn)獨家代理合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋所有權人，擁有完全民事行為能力，并有意將房屋委托給乙方進行獨家代理銷售；乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質的公司，愿意接受甲方委托，并按照甲方的要求進行獨家代理銷售。雙方為了明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條獨家代理權限1.1乙方作為甲方的獨家代理，有權在合同約定的期限內，以自己的名義對外進行銷售、推廣和宣傳。1.2乙方在獨家代理期間，有權代表甲方與購房客戶進行洽談、簽約及辦理相關手續(xù)。1.3乙方應按照甲方的要求，制定合理的銷售策略，并積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。第二條獨家代理期限2.1本合同的獨家代理期限為______年，自雙方簽訂之日起計算。2.2如雙方在合同到期后繼續(xù)履行本合同，且未就合同續(xù)約事宜達成書面協(xié)議，乙方應在本合同到期前______日內書面向甲方提出續(xù)約申請。2.3甲方應在收到乙方續(xù)約申請后的______日內給予答復，逾期未答復視為同意續(xù)約。第三條獨家代理區(qū)域3.1乙方獨家代理的區(qū)域為：__________。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在獨家代理區(qū)域外進行銷售活動。第四條獨家代理費用及支付方式4.1乙方應向甲方支付獨家代理費用，費用為房屋成交總價的______%。4.2甲方應在房屋成交后______日內，向乙方支付代理費用。4.3乙方應按照甲方提供的賬戶信息進行支付，支付時應注明合同編號及用途。第五條雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、裝修情況、配套設施等。（3）按照約定時間支付獨家代理費用。（4）協(xié)助乙方辦理房屋交易過程中的相關手續(xù)。5.2乙方權利和義務：（1）積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，努力完成甲方約定的銷售目標。（2）維護甲方的合法權益，不得擅自更改房屋價格及銷售條件。（3）如實向購房客戶介紹房屋情況，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務。（4）按照約定時間向甲方支付代理費用。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定時間支付獨家代理費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間完成銷售目標，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方應在合同簽訂后______日內，向乙方提供房屋的權屬證明、物業(yè)證明等相關文件。1.2甲方應保證提供的房屋信息真實、準確、完整，如因房屋信息不實導致交易失敗的，甲方應承擔相應責任。1.3甲方應在房屋交易過程中，配合乙方完成房屋的查檔、過戶等手續(xù)。1.4甲方應在房屋成交后______日內，向乙方支付代理費用。1.5甲方有權在合同約定的獨家代理期限內，隨時解除本合同，但應提前______日書面通知乙方。1.6甲方有權要求乙方定期提供銷售報告，了解房屋的銷售情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應在合同簽訂后______日內，向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀資質證明、授權書等相關文件。2.2乙方應按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，努力完成甲方約定的銷售目標。2.3乙方應如實向購房客戶介紹房屋情況，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務。2.4乙方應在房屋成交后______日內，向甲方支付代理費用。2.5乙方有權在合同約定的獨家代理期限內，隨時解除本合同，但應提前______日書面通知甲方。2.6乙方有權要求甲方提供房屋的維護、保養(yǎng)等服務，確保房屋的安全、整潔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質，如有違反，甲方和乙方均有權解除本合同。3.2第三方中介在房屋交易過程中，應如實向購房客戶介紹房屋情況，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務。3.3第三方中介應按照甲乙雙方的約定，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，努力完成甲方約定的銷售目標。3.4第三方中介應在房屋成交后______日內，向甲方和乙方分別支付代理費用。3.5第三方中介有權要求甲方和乙方提供必要的房屋及交易信息，以便更好地開展經(jīng)紀業(yè)務。3.6甲方和乙方均有權在合同約定的獨家代理期限內，隨時解除與第三方中介的合作關系，但應提前______日書面通知第三方中介。一、附件列表：1.房屋權屬證明2.物業(yè)證明3.房地產(chǎn)經(jīng)紀資質證明4.授權書5.房屋詳細資料（包括房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、裝修情況、配套設施等）6.房屋交易相關手續(xù)文件7.代理費用支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付獨家代理費用：甲方在房屋成交后未在約定的時間內支付代理費用。3.甲方未按約定時間提供房屋及交易信息：甲方在合同約定的時間內未向乙方提供房屋及交易所需的信息。4.乙方未如實向購房客戶介紹房屋情況：乙方在向購房客戶介紹房屋情況時，提供不實或誤導性的信息。5.第三方中介未如實向購房客戶介紹房屋情況：第三方中介在向購房客戶介紹房屋情況時，提供不實或誤導性的信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等。2.物業(yè)證明：證明物業(yè)公司管理范圍內的房屋及配套設施的運行狀況和維護情況的文件。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀資質：指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的機構所具備的合法經(jīng)營資格。4.獨家代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在一定期限內，獨占性地代理房屋銷售的權利。5.代理費用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，向委托方收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付獨家代理費用：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付代理費用，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成銷售目標：甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時間提供房屋及交易信息：乙方有權要求甲方及時提供相關信息，如甲方仍不提供，乙方有權解除合同。4.乙方未如實向購房客戶介紹房屋情況：甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。5.第三方中介未如實向購房客戶介紹房屋情況：甲方和乙方均有權解除與第三方中介的合作關系，并要求其承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，希望將房屋委托給專業(yè)機構進行銷售。2.乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質的公司，愿意接受甲方的委托進行