第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同簡(jiǎn)單版甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：_____________身份證號(hào)碼：_____________乙方〈租用人〉：_____________身份證號(hào)碼：_____________本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》及《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)規(guī)定，在甲乙雙方基于平等、自愿原則的基礎(chǔ)上簽訂，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，即具備法律效力，并受國(guó)家法律保護(hù)。現(xiàn)就租賃事宜具體約定如下：一、本協(xié)議所述租賃物位于____省____市_____街____號(hào)。鑒于甲方對(duì)該鋪面不享有所有權(quán)〈僅為租賃所得，擁有使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)〉，甲方特此提供原租賃協(xié)議〈即由鋪面所有權(quán)人簽署的針對(duì)本鋪面的有效租賃合同〉之復(fù)印件，作為本協(xié)議之附件。二、本協(xié)議有效期為____年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。三、鋪面年租金為____元〈大寫：_____________〉整，租金支付方式為分期支付，共兩次。首次支付于協(xié)議簽訂時(shí)完成，金額為____元〈大寫：_____________〉整；第二次支付日期為____年____月____日，金額為____元〈大寫：_____________〉整。支付地點(diǎn)為本協(xié)議指定的鋪面內(nèi)。四、本協(xié)議生效后，店租價(jià)格固定不變，任何單方面的調(diào)整均視為甲方違約。五、本協(xié)議期滿時(shí)，若甲方有意繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。六、甲乙雙方所提供的所有信息及資料必須確保真實(shí)有效，任何一方存在欺詐行為，需承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。七、任一方違反本協(xié)議條款，均需賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，并支付違約金____元〈大寫：_____________〉整。八、本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。勝訴方因訴訟產(chǎn)生的所有可計(jì)算費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____省____市_____街____號(hào)店鋪內(nèi)。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、本協(xié)議自甲乙雙方及公證人簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_____________電話：_____________乙方（簽字）：_____________電話：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同簡(jiǎn)單版（二）八、商鋪的返還與轉(zhuǎn)租1，乙方需在獲得甲方書面同意的條件下，按合同規(guī)定時(shí)間返還商鋪，否則每逾期一日，需支付日租金標(biāo)準(zhǔn)三倍的房屋占用使用費(fèi)。2，乙方在返還商鋪時(shí)，應(yīng)確保其處于正常使用后的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。雙方還需結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3，乙方在商鋪內(nèi)的額外裝修（如固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線等）不得拆除，以保持室內(nèi)裝修原貌。對(duì)于商鋪外部的設(shè)施（如廣告牌、燈飾、固定雨棚等），原則上不得拆除，如確需拆除，乙方需恢復(fù)商鋪原貌，具體事宜由雙方友好協(xié)商解決。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1，乙方原則上不得在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換商鋪，除非在無法經(jīng)營(yíng)的情況下，需事先取得甲方的書面同意。2，乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，需與受租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并需甲方參與。3，乙方需在轉(zhuǎn)讓或交換商鋪前，取得甲方的書面同意。4，租賃期內(nèi)，若甲方需出售商鋪，應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方。乙方無權(quán)要求賠償，但在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。九、合同終止的條件1，如發(fā)生以下情況之一，本合同終止，雙方無需承擔(dān)責(zé)任：（一）商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回；（二）商鋪因公共利益被依法征用；（三）商鋪因城市建設(shè)需要被拆遷；（四）商鋪因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋；（五）甲方在提前一個(gè)月通知乙方后出售商鋪。2，如出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書面通知解除合同，違約方需支付月租金的兩倍作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還需賠償損失與違約金的差額：（一）甲方未按期交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)仍未交付；（二）乙方未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途或違法經(jīng)營(yíng)；（三）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或與他人交換商鋪；（四）乙方逾期支付租金累計(jì)超過10日。十、違約責(zé)任1，商鋪交付時(shí)存在結(jié)構(gòu)缺陷，甲方應(yīng)在交付后10日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方同意減少租金并調(diào)整租金條款。2，因甲方未告知乙方商鋪已抵押或產(chǎn)權(quán)受限導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償因此造成的所有損失。4，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租的，需支付2個(gè)月租金作為賠償，甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。十一、其他條款1，乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，不從事違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。如因乙方違法行為導(dǎo)致?lián)p失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。2，如乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)受到處罰，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。3，合同自雙方簽字且乙方支付保證金后立即生效。4，未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款需有雙方親筆簽名方為有效。5，如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同索賠。如協(xié)商不成，雙方同意通過法院訴訟方式解決。6，本合同連同附件一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。十二、補(bǔ)充條款出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____電話：_____