大連市2024住宅租賃合同登記操作細則本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承租人信息1.2出租人信息1.3住宅信息第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項第五條：房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3裝修規(guī)定第六條：合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條：合同終止7.1終止條件7.2終止程序第八條：違約責任8.1承租人違約8.2出租人違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：法律法規(guī)10.1適用法律10.2法規(guī)沖突第十一條：其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險責任第十二條：合同附件12.1房屋清單12.2家具清單12.3重要設施說明書第十三條：雙方簽字13.1承租人簽字13.2出租人簽字第十四條：合同生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承租人信息承租人全名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2出租人信息出租人全名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3住宅信息住宅地址：大連市_______區(qū)/縣_______街道/路_______號住宅面積：_______平方米住宅戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)物業(yè)公司名稱：_______物業(yè)公司聯(lián)系電話：_______第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結束日期：_______年_______月_______日2.3續(xù)租條款：如承租人需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應最晚在租賃期滿前_______個月向出租人提出書面續(xù)租申請。雙方應在租賃期滿前_______個月協(xié)商確定新的租金金額，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）3.2租金支付周期：每月的_______日3.3租金支付賬戶：開戶銀行：_______銀行賬號：_______戶名：_______第四條：押金4.1押金金額：人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將住宅恢復至租賃起始狀態(tài)，且無其他違約情形的，出租人應在扣除應付費用后_______個工作日內退還剩余押金至承租人支付押金的賬戶。4.3押金扣除事項：如承租人在租賃期間有違約行為，出租人可以按照實際情況部分或全部扣除押金作為違約金。第五條：房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照住宅的性質和用途合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2房屋維護責任：出租人負責對房屋及其附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，保證房屋及設施的安全和正常使用。5.3裝修規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。第六條：合同變更6.1變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：雙方應就變更內容達成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條：合同終止7.1終止條件：合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、承租人嚴重違約等。7.2終止程序：合同終止前，承租人應按照本合同約定將住宅恢復至租賃起始狀態(tài)，并結清所有應付費用。合同終止后，出租人應在扣除應付費用后_______個工作日內退還剩余押金至承租人支付押金的賬戶。如承租人在租賃期間有違約行為，出租人可以按照實際情況部分或全部扣除押金作為違約金。第八條：違約責任8.1承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。承租人未按照本合同約定使用和維護房屋，造成房屋及其設施損壞的，應承擔相應的維修費用和賠償責任。承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結構和用途的，應承擔由此產(chǎn)生的一切后果，并支付違約金人民幣_______元整。8.2出租人違約：出租人未按照本合同約定提供租賃房屋的，應支付承租人違約金人民幣_______元整。出租人未按照本合同約定維護房屋及設施的，應承擔相應的維修責任，并支付違約金人民幣_______元整。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同的任何條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的效力。第十一條：其他約定11.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。如承租人違反本條規(guī)定，應支付違約金人民幣_______元整。11.2訪客管理：承租人應合理管理訪客，確保租賃房屋的安全和安靜。11.3保險責任：承租人應自行購買并妥善維護租賃期間的人身和財產(chǎn)安全保險。第十二條：合同附件12.1房屋清單：詳見附件一，列明房屋內的重要設施和物品。12.2家具清單：詳見附件二，列明家具和家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。12.3重要設施說明書：詳見附件三，包括房屋內的重要設施如水電煤氣的使用方法和注意事項。第十三條：雙方簽字13.1承租人簽字：_________________________日期：_______年_______月_______日13.2出租人簽字：_________________________日期：_______年_______月_______日第十四條：合同生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列明房屋內的重要設施和物品，包括家具、家電、裝修等。附件二：家具清單詳細列明家具和家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，包括品牌、型號、購買時間等。附件三：重要設施說明書包括房屋內的重要設施如水電煤氣的使用方法和注意事項，以及緊急情況的應對措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。示例：如果應付租金為每月人民幣1000元，逾期一日未支付，則需支付1000元的__%作為滯納金。2.承租人未按照本合同約定使用和維護房屋，造成房屋及其設施損壞的，應承擔相應的維修費用和賠償責任。示例：承租人未按照合同約定合理使用房屋，導致廚房設備損壞，需承擔維修費用人民幣500元。3.承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結構和用途的，應承擔由此產(chǎn)生的一切后果，并支付違約金人民幣_______元整。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，在房屋內進行非法改造，導致房屋結構受損，需支付違約金人民幣1000元，并承擔相應的維修責任。4.出租人未按照本合同約定提供租賃房屋的，應支付承租人違約金人民幣_______元整。示例：出租人未能在合同約定的時間內提供租賃房屋，需支付承租人違約金人民幣500元。5.出租人未按照本合同約定維護房屋及設施的，應承擔相應的維修責任，并支付違約金人民幣_______元整。示例：出租人未定期進行房屋維護，導致電梯故障，需承擔維修費用人民幣1000元，并支付違約金人民幣500元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同雙方，即承租人和出租人。2.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。3.