房屋售后返租合同甲方（出售方及返租方）：_______________________地址：________________________________電話：________________________________乙方（購買方）：_______________________地址：________________________________電話：________________________________鑒于甲方為房屋的所有權人，乙方希望購買該房屋并同意甲方返租，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋售后返租事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋概況1.1甲方同意出售位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱"該房屋"）給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，具體位置及范圍以附件一的圖紙為準。第二條房屋購買2.1乙方同意購買該房屋，購買價格為人民幣_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付首付款人民幣_______元給甲方。2.3剩余房款乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付給甲方。第三條房屋返租3.1甲方同意在房屋過戶給乙方后，對該房屋進行返租。3.2返租期限為_______年，自房屋過戶之日起計算。第四條返租租金4.1返租租金為人民幣_______元/月，乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。4.2返租租金支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等），乙方應確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。第五條房屋交付5.1甲方應于乙方支付首付款之日起_______日內將該房屋交付給乙方。5.2交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施完好。第六條房屋使用與維護6.1甲方在返租期間有權使用該房屋，并應合理使用，不得損壞房屋結構和設施。6.2甲方負責房屋的日常維護保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第七條房屋的改善與擴建7.1甲方在返租期間不得擅自對房屋進行改善或擴建。7.2如甲方需對房屋進行改善或擴建，應提前_______個月向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方書面同意。第八條違約責任8.1如甲方未按約定交付房屋或未按時支付返租租金，應向乙方支付違約金，違約金為_______。8.2如乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為_______。第九條合同的變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十一條稅費承擔11.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔。11.2返租期間，甲方應依法繳納與房屋使用相關的稅費。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三條通知與送達13.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，均應以書面形式進行。13.2通知可以采用郵寄、傳真、電子郵件等方式送達，以郵戳或發(fā)送時間為準。第十四條附加條款14.1雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商增加附加條款。14.2附加條款應以書面形式確認，并作為本合同不可分割的一部分。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十六條合同的份數(shù)16.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋位置及范圍圖紙（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十七條房屋的保險17.1甲方應在房屋交付給乙方前，為房屋投保相應的財產(chǎn)保險。17.2保險費用由甲方承擔，保險期限應覆蓋房屋返租期間。第十八條房屋的維修責任18.1房屋交付后，甲方應負責房屋的非人為損壞的維修工作。18.2乙方在使用過程中造成的損壞，由乙方負責維修并承擔相應費用。第十九條房屋的返還19.1返租期滿，甲方應將房屋返還給乙方，并保證房屋結構安全，設施完好。19.2乙方有權在返租期滿前對房屋進行檢查，確認房屋狀態(tài)。第二十條優(yōu)先購買權20.1返租期滿后，如甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權。20.2甲方應在決定出售房屋前_______個月書面通知乙方，乙方應在接到通知后_______個月內決定是否行使優(yōu)先購買權。第二十一條房屋的轉讓21.1乙方在返租期間有權轉讓房屋，但轉讓前應征得甲方的書面同意。21.2轉讓后，新的房屋所有者應繼續(xù)履行本合同的條款。第二十二條保密條款22.1雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。22.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內容。第二十三條不可抗力23.1如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。23.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二十四條合同的解釋24.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。24.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決。第二十五條附加協(xié)議25.1本合同生效后，雙方可就未盡事宜簽訂附加協(xié)議。25.2附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條合同的終止26.1除本合同另有約定外，合同在返租期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。26.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第二十七條法律適用27.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十八條合同的份數(shù)28.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日