2024版社區(qū)房屋買賣合同書范本甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______房產(chǎn)所有權(quán)證編號：_______房屋共有權(quán)人：_______共有權(quán)人身份證號碼：_______共有權(quán)人同意出售聲明：_______（是/否）乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______購房資格證明編號：_______購房目的：_______（自住/投資/其他）鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意向購買甲方的房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋買賣合同條款：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合理保障。第二條房屋信息甲方同意出售位于_______的房屋給乙方，房屋建筑面積為_______平方米。房屋的具體情況、權(quán)屬狀況、使用年限等詳見附件一。第三條房屋價格及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：定金：本合同簽訂之日支付房款的_______%作為定金，即人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。首付款：在房屋交易過戶前_______個工作日內(nèi)支付房款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。余款：房屋交易過戶完成且乙方取得房產(chǎn)證后_______個工作日內(nèi)支付剩余房款。第四條房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施完好，并結(jié)清所有相關(guān)費用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)按未付款項的_______%向甲方支付違約金。如甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)按房屋成交價的_______%向乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第八條其他約定本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第九條合同文本本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋信息及權(quán)屬證明（此處列出房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、使用年限等信息及相關(guān)證明文件）[正文結(jié)束]附件二：房屋設(shè)施及裝修清單甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)所有設(shè)施及裝修的詳細(xì)清單。清單應(yīng)包括設(shè)施的品牌、型號、使用狀況等信息。附件三：房屋交易稅費明細(xì)明細(xì)表應(yīng)列出房屋交易過程中雙方應(yīng)承擔(dān)的各項稅費。稅費明細(xì)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的清潔程度、設(shè)施的完好狀態(tài)等。附件五：房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)保證在交付前對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。附件六：房屋買賣合同變更及補(bǔ)充協(xié)議格式任何合同變更或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、生效時間、雙方授權(quán)代表簽字等。附件七：保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同信息。一、附件列表：附件一：房屋信息及權(quán)屬證明。附件二：房屋設(shè)施及裝修清單。附件三：房屋交易稅費明細(xì)。附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。附件五：房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任。附件六：房屋買賣合同變更及補(bǔ)充協(xié)議格式。附件七：保密協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付房款，視為違約行為。甲方逾期交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實際履行情況及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。房屋交付：指賣方按照合同約定將房屋及鑰匙等移交給買方的行為。產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房款支付問題：乙方應(yīng)確保按時支付房款，如有困難應(yīng)提前與甲方協(xié)商。房屋交付問題：甲方應(yīng)確保按時交付房屋，如有延遲應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決方案。產(chǎn)權(quán)過戶問題：雙方應(yīng)積極配合，按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：個人買賣房屋：適用于個人之間的房屋買賣交易。繼承房