?合同編號：__________甲方（物業(yè)開發(fā)商）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)服務公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條服務內容1.1乙方承擔項目的物業(yè)管理服務，包括：（1）物業(yè)設施設備維護；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境維護；（4）公共區(qū)域維護；（5）消防安全管理；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務內容。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前____個月書面通知對方。第三條服務質量標準3.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、標準和行業(yè)慣例，提供高品質的物業(yè)服務，確保項目物業(yè)設施設備安全、可靠、高效運行。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月·平方米。4.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)面積計算物業(yè)服務費用，按月支付。第五條付款方式5.1甲方每月支付乙方物業(yè)服務費用，支付方式為：____（現(xiàn)金/轉賬/支票）。5.2甲方應在每月__日前將當月物業(yè)服務費用支付給乙方。第六條合同的變更和解除6.1如雙方同意變更或解除本合同，應書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2如一方未履行本合同約定，另一方有權要求履行，并有權解除本合同。第七條違約責任7.1如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽字）：__________授權代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同條款的明確性：確保合同中所有條款都明確具體，避免模糊不清的表述。解決辦法是雙方詳細闡述各自的需求和期望，確保合同內容具體且易于理解。2.服務內容的完整性：確保合同中列出的服務內容全面，沒有遺漏。解決辦法是雙方詳細列舉所有服務項目，并進行核實。3.服務期限的合理性：確保服務期限既能夠滿足甲方的需求，又不會過于長遠導致乙方承擔過多風險。解決辦法是雙方根據(jù)項目實際情況和市場狀況協(xié)商確定合理的服務期限。4.服務質量標準的可衡量性：確保服務質量標準具有可衡量性，以便于后期評估和監(jiān)督。解決辦法是雙方共同商定具體、可操作的質量評價標準。5.服務費用的合理性：確保服務費用既能夠保障乙方的合法權益，又不會給甲方帶來過重的經(jīng)濟負擔。解決辦法是雙方根據(jù)市場行情和項目特點，進行充分協(xié)商，確定合理的服務費用。6.合同的變更和解除：確保合同變更和解除的條件和程序明確，避免后期因爭議導致合同無法有效執(zhí)行。解決辦法是雙方在合同中明確約定變更和解除的條件、程序以及相關責任。7.違約責任的具體性：確保違約責任的具體性，以便于在違約行為發(fā)生時能夠及時有效地解決問題。解決辦法是雙方詳細約定違約行為的表現(xiàn)、違約責任的具體承擔方式等。8.爭議解決的便捷性：確保爭議解決方式便捷高效，以便于在發(fā)生爭議時能夠迅速解決問題。解決辦法是雙方約定爭議解決的地域、方式等，盡量選擇便捷高效的解決途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)開發(fā)商：指負責開發(fā)、建設物業(yè)項目的企業(yè)或個人。2.物業(yè)服務公司：指提供物業(yè)管理服務的企業(yè)，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等非住宅項目的物業(yè)管理。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務公司為物業(yè)項目提供的設施設備維護、環(huán)境維護、公共區(qū)域維護等服務。4.物業(yè)設施設備：指用于物業(yè)項目運營的各類設施和設備，如電梯、空調、消防設備等。5.物業(yè)環(huán)境維護：指物業(yè)服務公司對物業(yè)項目的環(huán)境進行維護和管理，包括綠化、清潔、安保等。6.公共區(qū)域維護：指物業(yè)服務公司對物業(yè)項目公共區(qū)域進行維護和管理，如大堂、樓道、電梯間等。7.消防安全管理：指物業(yè)服務公司對物業(yè)項目的消防安全工作進行管理和監(jiān)督，確保消防設施設備正常運行，預防火災事故的發(fā)生。8.物業(yè)服務費用：指物業(yè)服務公司為提供物業(yè)管理服務向甲方收取的費用。9.違約金：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務時，應向對方支付的賠償金。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.非住宅項目（如商業(yè)綜合體、辦公樓、工業(yè)區(qū)等）的物業(yè)服務合同。2.適用于甲方為物業(yè)開發(fā)商，乙方為專業(yè)物業(yè)服務公司的合同簽訂。3.用于規(guī)范甲方與乙方在物業(yè)服務期限內的權利、義務和責任。補充條款：1.乙方在合同生效后應及時向甲方提供物業(yè)服務團隊的相關資料，包括負責人、技術人員等。2.甲方在合同有效期內如欲增減物業(yè)服務內容，應與乙方協(xié)商一致，并書面確認。3.如因不可抗力因素導致乙方無法履行合同，雙方應協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況調整服務期限、費用等。4.乙方應保證物業(yè)服務人員的專業(yè)素質和服務態(tài)度，如有服務質量問題，乙方應及時整改。5.甲方應按時支付物業(yè)服務費用，如逾期支付，應支付逾期付款的違約金。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙