商品房買賣合同樣本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：商品房基本情況3.1商品房的位置與面積3.2商品房的權(quán)屬狀況3.3商品房的規(guī)劃與設(shè)計第四章：交易價格與支付方式4.1商品房的總價款4.2付款方式與期限4.3價格調(diào)整機制第五章：交付與驗收5.1商品房的交付條件5.2交付時間與程序5.3驗收標準與流程第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記的責任6.2過戶手續(xù)與時間6.3產(chǎn)權(quán)過戶的費用承擔第七章：質(zhì)量保證與維修責任7.1商品房的質(zhì)量保證期7.2維修責任與范圍7.3質(zhì)量缺陷的處理第八章：違約責任8.1違約情形的認定8.2違約責任的承擔8.3賠償范圍與計算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的情形與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式與程序10.2爭議解決的法律適用10.3爭議解決的費用承擔第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的備案與公示11.3其他補充條款簽字欄甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：簽訂地點：合同編號_______第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買的商品房交易行為。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，身份證號碼/護照號碼：______。2.3雙方的資質(zhì)與條件2.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并擁有商品房的合法產(chǎn)權(quán)。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)具備購買商品房的資格，并能按照合同約定支付房款。第三章：商品房基本情況3.1商品房的位置與面積商品房位于______，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.2商品房的權(quán)屬狀況商品房的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3商品房的規(guī)劃與設(shè)計商品房的規(guī)劃用途為______，設(shè)計標準符合國家相關(guān)規(guī)范。第四章：交易價格與支付方式4.1商品房的總價款商品房的總價款為人民幣______元。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：______元，于______前支付；余款：______元，通過______方式支付，于______前結(jié)清。4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房價。第五章：交付與驗收5.1商品房的交付條件甲方應(yīng)確保商品房達到交付使用條件，包括但不限于取得竣工驗收備案表等。5.2交付時間與程序甲方應(yīng)于______前將商品房交付乙方使用，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。5.3驗收標準與流程乙方在接收商品房時，應(yīng)按照合同約定的驗收標準進行驗收。第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記的責任甲方負責在商品房交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)初始登記。6.2過戶手續(xù)與時間甲方應(yīng)協(xié)助乙方在產(chǎn)權(quán)登記完成后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶的費用承擔產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。第七章：質(zhì)量保證與維修責任7.1商品房的質(zhì)量保證期甲方對商品房提供自交付之日起不少于______年的質(zhì)量保證。7.2維修責任與范圍甲方負責在質(zhì)量保證期內(nèi)對商品房出現(xiàn)的非人為損壞進行免費維修。7.3質(zhì)量缺陷的處理對于商品房的質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)響應(yīng)并處理。第八章：違約責任8.1違約情形的認定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。8.3賠償范圍與計算方法賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過商品房總價款的______%。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的權(quán)利與條件任何一方在對方嚴重違約或不可抗力情況下，有權(quán)解除合同，并書面通知對方。9.3合同終止的情形與后果合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致而終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算并履行后續(xù)義務(wù)。9.4合同解除或終止的程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式與程序合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律，并以合同簽訂地的法律為準。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案與公示合同生效后，甲方應(yīng)負責向有關(guān)部門備案并公示。11.3其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。11.4合同文本本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.5通知與送達雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系信息準確無誤，并作為本合同項下的通知和文件送達地址。簽字欄甲方代表（