?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：連云港X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：連云港市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售的該房屋，位于連云港市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定購買該房屋。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2乙方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，向連云港市房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，可要求提供相關(guān)證件或證明材料，確保信息的真實(shí)性。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同中的金額、日期、時(shí)間等關(guān)鍵信息，應(yīng)以文字形式明確表述，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中明確填寫金額、日期、時(shí)間等關(guān)鍵信息，并采用規(guī)范的文字表述，以免產(chǎn)生誤解。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保對本合同的內(nèi)容和條款的理解無誤。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助，確保對合同內(nèi)容和條款的理解正確。5.合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，可能導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：當(dāng)發(fā)生不可抗力等特殊情況時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請變更或解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以依法買賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。7.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.法律適用：指合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守的法律法規(guī)。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方糾紛的行為。應(yīng)用場合：2.適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，雙方就該房屋的購買達(dá)成一致，并按照本合同的條款進(jìn)行交易的場合。補(bǔ)充條款：1.本合同的附件一為該房屋的平面圖和設(shè)計(jì)方案。2.本合同的附件二為該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.本合同的附件三為該房屋的質(zhì)量保證書。4.本合同的附件四為該房屋的售后服務(wù)條款。5.本合同的附件五為合同雙方的聯(lián)系地址