第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人住房租賃合同參考模板1、附件內(nèi)容已知悉。2、甲方同意向乙方出租房屋，租賃期限共計(jì)個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方保證僅將房屋用于。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須如期交還。如乙方希望續(xù)租，需在租賃期結(jié)束前個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。3、雙方商定，房屋月租金為元，租金總額為元（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整）。4、乙方需承擔(dān)租賃期間因居住或營(yíng)業(yè)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5、租賃期間，甲方確保房屋的正常使用。房屋及設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)（乙方不當(dāng)使用除外）。乙方對(duì)房屋的裝修裝飾部分，甲方無(wú)維修義務(wù)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。乙方改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，須事先征得甲方書(shū)面同意。租賃期滿或因乙方責(zé)任退租時(shí)，裝修將歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用。6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。若甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，需在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商可變更或終止本合同。7、出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方無(wú)法提供房屋或提供的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響使用。（2）甲方未盡修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用。8、租賃期間，乙方有以下行為，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞房屋未在甲方規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意改變租賃用途。（5）在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。（6）未支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。（7）累計(jì)拖欠房租個(gè)月以上。9、租賃期滿前，乙方需繼續(xù)租賃的，需在期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方。若甲方仍要出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期滿，合同自然終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。10、合同生效時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。乙方歸還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)同意的留存物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與并簽字確認(rèn)。11、租賃期間，因甲方無(wú)法提供合同約定的房屋或其他原因單方面解除合同，需支付乙方合同租金總額%的違約金。甲方逾期交付房屋，每日應(yīng)支付日租金倍的滯納金。因甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方需支付乙方費(fèi)用或折抵租金（乙方需提供有效憑證）。12、租賃期間，乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付合同總租金的____%作為違約金：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）累計(jì)拖欠房租個(gè)月以上。此外，乙方還需支付滯納金，逾期支付費(fèi)用，每逾期一天，按費(fèi)用總額的____%支付；中途擅自退租，支付總租金%的違約金；逾期歸還房屋，每日支付原日租金倍的滯納金。13、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)損失。因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力指“無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況”。14、本合同自雙方簽字（章）后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2024年個(gè)人住房租賃合同參考模板（二）____租賃協(xié)議改寫(xiě)如下____：____一、租金支付____1.租金支付以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，須按照月租金的____%支付滯納金。逾期超過(guò)____日，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。____二、押金____1.簽約時(shí)，承租人須支付房屋押金，金額為人民幣_(tái)___元整。此押金不得用于沖抵房租。2.合同到期或解約后，在乙方無(wú)拖欠任何費(fèi)用且室內(nèi)設(shè)施完好的情況下，甲方將全額返還押金。____三、租期____1.乙方租用房屋期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期外不足一月部分，按一月計(jì)算。2.租賃期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自解除合同。若違約，須支付對(duì)方一個(gè)月房租作為違約金。3.合同期滿時(shí)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前____天書(shū)面通知甲方并獲得同意后，簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在____天前通知乙方是否調(diào)整租金。4.因不可抗力（如洪水、地震、政府拆遷等）導(dǎo)致合同中止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，房租按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。____四、租賃條件____1.乙方不得將房屋用作公司或代表處的注冊(cè)地址。2.乙方在房屋內(nèi)不得進(jìn)行違反中國(guó)法律及政府相關(guān)規(guī)定的活動(dòng)，否則甲方有權(quán)收回房屋。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、抵押或與他人交換使用房屋，否則甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收押金。乙方及第三方須無(wú)條件退還房屋，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付因租用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等。若經(jīng)甲方催促后超過(guò)七日仍未支付，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。5.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)費(fèi)用。若拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修并從乙方押金中扣除所需費(fèi)用。6.租賃期內(nèi)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施須征得甲方同意并經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同解除時(shí)，乙方不得移除自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方亦不補(bǔ)償。7.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部衛(wèi)生、設(shè)施保養(yǎng)和維護(hù)，不得占用公共場(chǎng)所及通道。8.付清押金和首期租金后，乙方可入住。9.若因甲方以外原因?qū)е路课萃Ｋ?、停電或其他故障，甲方有義務(wù)協(xié)助搶修。10.乙方須做好安全及防火工作，不得存儲(chǔ)有害、腐蝕性或易燃易爆品。11.乙方須妥善保管自帶財(cái)物，甲方對(duì)財(cái)物損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同期滿或未達(dá)成續(xù)租協(xié)議時(shí)，乙方須按時(shí)遷離并歸還房屋。逾期不遷或不歸還的，甲方有權(quán)采取措施收回房屋并另行處理。13.合同期間或解除后，乙方與第三方的糾紛與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。若給甲方造成損失，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除；不足部分，甲方有權(quán)向乙方公司及個(gè)人追討。____五、其他____1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式三份，甲、乙雙方及見(jiàn)證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自簽訂之日起生效。4.本合同附件為本合同不可分割的組成部分。甲方：_____代理人：_____乙方：_____代理人：_____見(jiàn)證方：_____2024年個(gè)人住房租賃合同參考模板（三）出租方：______（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：______承租方：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：______鑒于甲、乙雙方在平等、自愿和互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，茲訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、房屋位置及用途房屋位于塘南新村北區(qū)____幢____室內(nèi)的一個(gè)單間，僅供普通住房使用。二、租賃期限與租金1.租賃期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金為每月____元，按月支付，需在每月提前五天支付。另需支付押金____元，總計(jì)____元（大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。3.租賃期滿，若甲方無(wú)異議，押金在甲方確認(rèn)房屋無(wú)誤后退還乙方，不計(jì)利息。4.如乙方欲續(xù)租，需在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。三、房屋維修與使用1.甲方確保房屋在租賃期內(nèi)的使用安全。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.除合同及補(bǔ)充條款另有約定外，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。維修前甲方需提前七天通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。3.經(jīng)甲方同意，乙方可在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修。租賃期滿，裝修將歸甲方所有，甲方無(wú)維修義務(wù)。四、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)單獨(dú)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，乙方須依據(jù)書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方須支付合同總租金____%的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償直至彌補(bǔ)全部損失。1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；2.未經(jīng)同意擅