出租個人房產補充協議(2024版)合同目錄第一章：協議的基本信息1.1雙方當事人信息1.2補充協議的目的和依據1.3補充協議與原租賃合同的關系第二章：租賃物業(yè)的變更事項2.1物業(yè)用途的變更2.2租賃期限的調整2.3租金數額的調整第三章：租賃物業(yè)的交付與驗收3.1物業(yè)交付的條件3.2物業(yè)驗收的標準3.3物業(yè)交付與驗收的程序第四章：租賃物業(yè)的使用與維護4.1物業(yè)使用的特別約定4.2物業(yè)維護的責任分配4.3物業(yè)修繕的程序和責任第五章：違約責任5.1違約行為的界定5.2違約責任的承擔方式5.3違約賠償的計算方法第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的權利和條件6.3合同終止的情形和后果第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2適用法律和管轄法院7.3仲裁或調解的選擇第八章：其他約定8.1特殊條款的約定8.2通知與送達方式8.3協議的解釋權第九章：合同的簽署9.1簽字欄9.2簽訂時間9.3簽訂地點附錄：相關證明文件清單（列出與本補充協議相關的所有證明文件，如原租賃合同副本、物業(yè)權屬證明等）合同編號_______第一章：協議的基本信息1.1雙方當事人信息甲方（出租方）：，身份證號碼：，聯系電話：，地址：。乙方（承租方）：，身份證號碼：，聯系電話：，地址：。1.2補充協議的目的和依據本補充協議旨在對______年______月______日簽訂的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”）進行補充和修改。本協議的簽訂基于雙方的自愿和平等協商。1.3補充協議與原租賃合同的關系本補充協議作為原租賃合同不可分割的一部分，與原租賃合同具有同等的法律效力。本協議與原租賃合同不一致之處，以本協議為準。第二章：租賃物業(yè)的變更事項2.1物業(yè)用途的變更乙方因經營需要，申請將租賃物業(yè)的用途變更為______。甲方同意乙方的變更申請，并同意在本協議生效后，乙方可按照新的用途使用租賃物業(yè)。2.2租賃期限的調整原租賃合同約定的租賃期限為______年______月______日至______年______月______日?，F雙方協商一致，將租賃期限延長至______年______月______日。2.3租金數額的調整根據市場行情及雙方協商，原租賃合同約定的租金數額調整為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。乙方應于每月的第______日前支付給甲方。2.3.1租金支付方式租金支付方式為______（銀行轉賬/現金支付等），乙方應確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。第三章：租賃物業(yè)的交付與驗收3.1物業(yè)交付的條件甲方應于租賃期限開始前______日將物業(yè)交付給乙方，交付時物業(yè)應符合約定的使用條件。3.1.1交付時的物業(yè)狀態(tài)甲方交付的物業(yè)應處于良好的使用狀態(tài)，相關設施設備應齊全并能正常使用。3.2物業(yè)驗收的標準乙方在接收物業(yè)時，應按照約定的標準進行驗收，并在驗收后______小時內簽署物業(yè)驗收單。3.2.1驗收不合格的處理若物業(yè)驗收不合格，乙方有權要求甲方在______日內進行整改，直至物業(yè)符合約定標準。3.3物業(yè)交付與驗收的程序雙方應按照以下程序進行物業(yè)的交付與驗收：a.甲方通知乙方進行物業(yè)交付。b.乙方在約定時間內對物業(yè)進行驗收。c.乙方簽署物業(yè)驗收單，確認物業(yè)符合約定標準。第四章：租賃物業(yè)的使用與維護4.1物業(yè)使用的特別約定乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得進行任何可能損害物業(yè)結構和設施的行為。乙方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。4.1.1使用限制乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得從事違法活動或違反社會公序良俗的行為。4.2物業(yè)維護的責任分配甲方負責租賃物業(yè)的結構性維護，乙方負責日常使用中的維護和保養(yǎng)。4.2.1維護和保養(yǎng)的具體內容乙方應定期對租賃物業(yè)進行清潔和必要的小修，確保物業(yè)的整潔和使用功能。4.3物業(yè)修繕的程序和責任對于非乙方原因造成的物業(yè)損壞，甲方應在接到乙方通知后______日內進行修繕。4.3.1修繕責任的界定甲方應負責租賃物業(yè)的主體結構和公共設施的修繕，乙方應負責租賃物業(yè)內部設施的日常維護和修繕。第五章：違約責任5.1違約行為的界定如一方未能履行本協議項下的任何義務，或違反本協議的任何條款，該方應被視為違約。5.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約賠償的計算方法違約賠償應根據實際損失計算，包括直接損失和合理的間接損失。違約金額不得低于守約方實際損失的______%。5.3.1賠償范圍的確定賠償范圍包括但不限于因違約行為導致的直接財產損失、合理的律師費用、訴訟費用等。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件和程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更合同內容，應提前______天以書面形式通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。6.2合同解除的權利和條件一方在對方嚴重違反合同條款時，有權解除合同。解除合同的一方應提前______天以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。6.3合同終止的情形和后果合同期滿或雙方協商一致解除合同后，本合同即告終止。合同終止后，乙方應在______天內返還租賃物業(yè)，并保證物業(yè)的完好狀態(tài)。6.3.1物業(yè)返還的條件乙方在返還物業(yè)時應保證物業(yè)的清潔和設施的完好，如有損壞，應負責修復或賠償。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。7.2適用法律和管轄法院本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方所在地的人民法院具有管轄權。7.3仲裁或調解的選擇雙方同意，在爭議發(fā)生時，可優(yōu)先選擇仲裁或調解方式解決爭議。仲裁應提交至______仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行。第八章：其他約定8.1特殊條款的約定雙方可根據實際情況，就本合同未盡事宜另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2通知與送達方式任何與本合同有關的通知或要求均應以書面形式發(fā)出，并可通過郵寄、電子郵件或直接送達的方式送達對方。8.3協議的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有，乙方對合同內容有疑問時，應及時向甲方提出。8.3.1合同語言本合同以中文書寫，如存在不同語言版本的合同，以中文版本為準。第九章：合同的簽署9.1簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______9.2