2024年水田土地租賃承包經(jīng)營協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃土地的使用和管理4.1承包方的使用權(quán)利4.2承包方的管理責(zé)任第五條維修和保養(yǎng)5.1土地的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承包方必須購買保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)的最低保障第七條違約責(zé)任7.1承包方的違約行為7.2出租方的違約行為第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：位于市鎮(zhèn)村，具體地塊以附件地圖為準(zhǔn)。1.2土地面積：總面積為畝，具體面積以附件土地測繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3土地用途：僅限于水稻種植，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額：年租金為元人民幣，總計(jì)為元人民幣。3.2租金支付方式：租金按年度支付，每年12月31日前支付次年租金。3.3租金支付時(shí)間：每年12月31日前。第四條租賃土地的使用和管理4.1承包方的使用權(quán)利：承包方有權(quán)按照合同約定使用土地進(jìn)行水稻種植。4.2承包方的管理責(zé)任：承包方應(yīng)合理使用土地，保證土地的肥力和生產(chǎn)能力，維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，防止污染和破壞。第五條維修和保養(yǎng)5.1土地的維修和保養(yǎng)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)土地的日常維修和保養(yǎng)，保證土地的生產(chǎn)條件。5.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承包方必須購買保險(xiǎn)：承包方必須購買土地租賃保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)的最低保障：保險(xiǎn)金額不得低于土地評估價(jià)值的100%，保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1承包方的違約行為：如承包方未按照合同約定使用土地，未按時(shí)支付租金，未進(jìn)行土地的維修和保養(yǎng)等，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金。7.2出租方的違約行為：如出租方未按照合同約定提供土地，未按時(shí)交付租金等，承包方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但有權(quán)要求對方支付必要的律師費(fèi)。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件：合同履行期間，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同終止的條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或依法解除合同。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件：合同有效期內(nèi)，出租方發(fā)生繼承事項(xiàng)，合同由繼承人繼續(xù)履行。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)出租方書面同意，承包方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：合同履行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。11.2保密信息的保護(hù)期限：自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)后生效。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地測繪報(bào)告詳細(xì)要求和說明：土地測繪報(bào)告應(yīng)包括土地的詳細(xì)地理位置、面積、地形地貌等信息，以及土地的權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)要求的測繪報(bào)告。附件二：土地位置示意圖詳細(xì)要求和說明：土地位置示意圖應(yīng)清晰標(biāo)明土地的位置，包括周邊的道路、河流、村莊等地理信息，以便于合同雙方理解和識別土地的位置。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)證書等，以證明承包方已經(jīng)按照合同約定購買了土地租賃保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明承包方已經(jīng)按照合同約定支付了租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照合同約定使用土地，如改變土地用途、未進(jìn)行維修和保養(yǎng)等。2.承包方未按時(shí)支付租金。3.出租方未按照合同約定提供土地，如延遲交付土地、土地質(zhì)量不符合約定等。4.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.如果承包方改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金和損害賠償。2.如果承包方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任。3.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。4.保險(xiǎn)受益人：保險(xiǎn)合同中約定的在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)享有保險(xiǎn)金請求權(quán)的人。5.土地租賃保險(xiǎn)：保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)范圍，包括土地租賃期間因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е峦恋負(fù)p失的風(fēng)險(xiǎn)。1.不可抗力條款應(yīng)用于合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。2.違約金條款應(yīng)用于一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付