2024房產(chǎn)代持協(xié)議書模板合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議的法律效力第二章：代持雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代持方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：代持房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的描述3.2房產(chǎn)的權(quán)屬3.3房產(chǎn)的登記情況第四章：代持條件與方式4.1代持的條件4.2代持的方式4.3代持期限第五章：代持期間的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3房產(chǎn)管理與維護(hù)第六章：代持費(fèi)用與報酬6.1代持費(fèi)用6.2報酬的支付6.3費(fèi)用的結(jié)算第七章：房產(chǎn)的處分與轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)處分的限制7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件7.3轉(zhuǎn)讓程序與責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與終止10.1協(xié)議變更的條件與程序10.2協(xié)議續(xù)簽10.3協(xié)議終止的條件與程序第十一章：附則11.1協(xié)議的解釋權(quán)11.2協(xié)議的補(bǔ)充與修改11.3其他約定簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______簽訂時間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方代持房產(chǎn)的法律關(guān)系，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將房產(chǎn)委托給乙方代持的所有相關(guān)事宜。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：代持雙方2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（代持方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，地址：，聯(lián)系方式：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)隨時了解房產(chǎn)狀況，乙方應(yīng)予以配合。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得損害甲方的權(quán)益。第三章：代持房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，用途為______。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為代持。3.3房產(chǎn)的登記情況房產(chǎn)已在房產(chǎn)管理部門登記，登記權(quán)利人為乙方。第三章附則3.3.1登記變更房產(chǎn)登記變更為甲方名下時，乙方應(yīng)無條件配合。第四章：代持條件與方式4.1代持的條件乙方代持房產(chǎn)的條件為______。4.2代持的方式乙方代持房產(chǎn)的方式為______。4.3代持期限代持期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：代持期間的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)隨時要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全，不得擅自處分房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)管理與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理與維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由______承擔(dān)。5.3.1管理費(fèi)用房產(chǎn)管理費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，由______承擔(dān)。5.3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)狀態(tài)良好。第六章：代持費(fèi)用與報酬6.1代持費(fèi)用乙方代持房產(chǎn)期間，甲方應(yīng)支付乙方代持費(fèi)用，具體金額為______。6.2報酬的支付報酬支付方式為______，支付時間為______。6.3費(fèi)用的結(jié)算代持費(fèi)用按______結(jié)算，乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束時向甲方提供費(fèi)用清單。（以下無正文）第七章：房產(chǎn)的處分與轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)處分的限制乙方在代持期間不得擅自處分房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。7.1.1處分限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。7.1.2處分后果如乙方擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需滿足以下條件：______。7.2.1轉(zhuǎn)讓條件房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2.2轉(zhuǎn)讓程序房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓程序與責(zé)任7.3.1轉(zhuǎn)讓申請甲方需提前______天向乙方提出房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關(guān)證明材料。7.3.2轉(zhuǎn)讓責(zé)任乙方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓申請后______天內(nèi)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。8.1.1違約行為包括但不限于乙方擅自處分房產(chǎn)、甲方未按時支付代持費(fèi)用等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并支付違約金。8.2.1違約金違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。8.2.2損失賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約造成的直接和間接損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付違約金和賠償金。8.3.1賠償計算賠償金的計算方法應(yīng)公平合理，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3.2賠償支付賠償金應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，積極協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁解決雙方可將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)按照法律規(guī)定和仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.2.1提交仲裁一方提出仲裁申請后，另一方應(yīng)在______天內(nèi)予以答復(fù)。9.2.2仲裁裁決仲裁委員會應(yīng)在受理申請后______天內(nèi)作出裁決。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與終止10.1協(xié)議變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.1.1變更條件合同變更需基于雙方的共同意愿，且不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。10.1.2變更程序變更合同應(yīng)由提出變更一方書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2協(xié)議續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。10.2.1續(xù)簽條件合同續(xù)簽需基于雙方的共同意愿，且乙方在合同期內(nèi)表現(xiàn)良好。10.2.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)提前______天提出，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.3協(xié)議終止的條件與程序合同可因一方違約或雙方協(xié)商一致而解除。10.3.1終止條件一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)提出解除合同。10.3.2終止程序解除合同應(yīng)由提出解除一方書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。10.3.3終止后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜，如房產(chǎn)的返還、代持費(fèi)用的結(jié)算等。第十一章：附則11.1