第8頁共8頁2024年北京市購房合同格式范文修訂后的文本：1、逾期付款及利息：自合同規(guī)定乙方應(yīng)付之日的次日起至實(shí)際支付之日止，乙方應(yīng)按銀行同期貸款利率支付利息。此外，乙方每日須按商品房價(jià)款的萬分之_____支付違約金給甲方。2、合同解除：在該情況下，乙方須按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條：商品房建筑面積差異處理以房屋所有權(quán)證所示面積為法定依據(jù)。若商品房建筑面積與甲方銷售面積的差異在±3%（含）范圍內(nèi)，每平方米價(jià)格保持不變，多退少補(bǔ)。超出此范圍的差異，雙方將另行約定。第八條：商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定和甲方的承諾（見附件三）。未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)或承諾的，甲方需承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用下，甲方應(yīng)按《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定履行保修義務(wù)。因乙方擅自改動(dòng)造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條：商品房配套設(shè)施運(yùn)行以下設(shè)施的運(yùn)行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)猓庠捶N類）：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。如上述設(shè)施未按約定日期運(yùn)行，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失。超出約定期限，甲方還需賠償損失，并按商品房價(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十條：商品房設(shè)計(jì)變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)變更方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已付款項(xiàng)、支付利息（自乙方付款之日起算），并按商品房價(jià)款的____%支付違約金。第十一條：商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條：商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理初始登記或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條：物業(yè)管理物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，由乙方與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同。第十四條：產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有此類問題，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條：爭議解決本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條：合同附件未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充合同（見附件五）。附件一至附件五與本合同具有同等效力，為本合同不可分割的部分。第十七條：合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲乙雙方各持一份，備案機(jī)關(guān)存檔一份，其余兩份備用，均具有同等效力。第十八條：合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定，依其約定執(zhí)行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖;分門分層平面圖（1：100或1：200），其中該商品房部分應(yīng)以紅色標(biāo)注并加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況附件四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況附件五：補(bǔ)充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：____年____月____日2024年北京市購房合同格式范文（二）第二條費(fèi)用計(jì)算與違約責(zé)任自合同規(guī)定的乙方應(yīng)付款日起次日至實(shí)際支付日止，利息按照銀行同期貸款利率計(jì)算。同時(shí)，乙方應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____支付違約金給甲方。第三條解除合同的條件在解除合同時(shí)，乙方需按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房面積差異處理商品房的法定面積依據(jù)為房屋所有權(quán)證記載。若面積差異在±3%（含）以內(nèi)，單價(jià)保持不變，價(jià)款多退少補(bǔ)。超出此范圍的，雙方將按以下約定執(zhí)行。第八條商品房質(zhì)量與保修責(zé)任甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定及甲方的承諾（見附件三）。未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)或承諾的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方正常使用下，甲方應(yīng)按《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定履行保修義務(wù)。如因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行以下配套設(shè)施的運(yùn)行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)?氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。如未按約定日期運(yùn)行，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失。若超過約定時(shí)間，甲方除賠償損失外，還需按商品房價(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)、支付利息（自乙方付款日起算），并按商品房價(jià)款的____%支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房驗(yàn)收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如甲方未按時(shí)辦理初始登記或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)糾紛甲方保證在交付商品房時(shí)無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有此類問題，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭議解決合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充合同（見附件五）。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存檔一份，其余兩份備用，效力等同。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定，依其約定執(zhí)行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年___