園林小區(qū)購房合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

園林小區(qū)購房合同協(xié)議書

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX街道的XX小區(qū)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1甲方同意出售給乙方位于園林小區(qū)的XX棟XX單元XX層XX號房屋，該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑面積為XX平方米（具體以《房屋所有權(quán)證》記載面積為準(zhǔn)）。

1.2乙方購買的房屋為現(xiàn)房，交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，具備通水、通電、通路、通氣、通暖等基本居住條件。

二、房價及付款方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包括但不限于房屋本身價值、公共維修基金、契稅等。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：

（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX元整作為定金（定金支付后不得退還）。

（2）乙方應(yīng)于20XX年XX月XX日前，向甲方支付房屋總價款的30%。

（3）乙方應(yīng)于20XX年XX月XX日前，向甲方支付房屋總價款的30%。

（4）余款XX元整，乙方應(yīng)于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后7個工作日內(nèi)，一次性付清。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件，向乙方交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的書面交付通知后7個工作日內(nèi)，到現(xiàn)場驗(yàn)收房屋。如乙方對房屋質(zhì)量或交付狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，并說明具體異議。甲方應(yīng)在收到異議通知后7個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議采取措施予以解決。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及登記

4.1甲方應(yīng)保證乙方購買的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)和要求，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保登記手續(xù)的順利進(jìn)行。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的交付條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=房價款×0.05%×延遲交付天數(shù)。

六、其他約定

6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：20XX年XX月XX日

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