商鋪?zhàn)赓U裝修限制合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________2.2.2商鋪使用面積：____________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2.2租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四章裝修條款4.1裝修范圍4.1.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但裝修范圍限于室內(nèi)部分。4.2裝修要求4.2.1乙方裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定，不得損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。4.2.2乙方裝修方案需提前提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.3裝修驗(yàn)收4.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2若驗(yàn)收合格，雙方簽訂驗(yàn)收合格證明；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1若甲方未能按照約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。5.2乙方違約5.2.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。5.2.2若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3不可抗力5.3.1雙方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保商鋪正常使用。6.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于燈具、電路、空調(diào)等。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，保持商鋪內(nèi)外整潔。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方整改。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1因甲方原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2因乙方原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章安全管理7.1安全責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的安全管理，包括消防、防盜等。7.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的安全管理，確保經(jīng)營活動(dòng)安全有序。7.2安全設(shè)施7.2.1甲方應(yīng)提供符合法律法規(guī)要求的安全設(shè)施，并定期檢查、維護(hù)。7.2.2乙方應(yīng)合理使用安全設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。7.3緊急情況處理7.3.1發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理緊急情況，確保人員安全。第八章保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)購買商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.1.2保險(xiǎn)范圍包括商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。8.2乙方保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)購買商鋪內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2保險(xiǎn)范圍包括乙方裝修、設(shè)備等。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，受損方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。8.3.2理賠款項(xiàng)用于修復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，如有剩余，歸受損方所有。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.2保密范圍9.2.1保密信息包括但不限于經(jīng)營計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資料等。9.2.2雙方不得向第三方泄露保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.3.2違約金數(shù)額為合同總金額的____%。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止10.3.1合同到期或雙方解除合同后，本合同終止。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄11.2.1合同簽訂地的人民法院對(duì)合同爭議具有管轄權(quán)。11.2.2雙方同意放棄其他法院的管轄權(quán)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。13.2轉(zhuǎn)讓效力13.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。13.2.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方履行合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四章遺留條款14.1遺留問題14.1.1合同履行過程中出現(xiàn)的本合同未涉及的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商一致的解決方案，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。14.2遺留條款效力14.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2其他15.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2本合同條款的修改、補(bǔ)充均須雙方書面同意。附件：（此處預(yù)留空白，用于附上相關(guān)文件、圖紙、清單等）合同雙方簽字