教師包保學(xué)生和家長協(xié)議書協(xié)議雙方甲方（房東）：____________________________乙方（租戶）：____________________________房屋地址本協(xié)議所涉及的房屋地址為：____________________________租賃期限租賃期限為自____________________________起至____________________________止租金及支付方式月租金為____________________________元支付方式為____________________________租金支付時間為每月的____________________________日安全責(zé)任范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)的電器設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。1.1乙方需定期更換電器設(shè)備的老化部件1.2乙方應(yīng)對電氣線路進(jìn)行定期檢測乙方需保持房屋內(nèi)消防通道暢通，無障礙物堆積。2.1乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)備的功能2.2乙方需保證滅火器及其他消防設(shè)備的有效性乙方應(yīng)按要求設(shè)置和維護(hù)房屋內(nèi)的安全設(shè)施。3.1乙方需定期檢查并維護(hù)門鎖和窗戶3.2乙方應(yīng)確保所有逃生通道的暢通安全管理要求乙方需對房屋進(jìn)行定期安全檢查，并將檢查結(jié)果記錄在案。1.1乙方應(yīng)每月進(jìn)行一次全面的安全檢查1.2檢查記錄應(yīng)包括所有安全設(shè)施的狀態(tài)和維護(hù)情況乙方需配合甲方進(jìn)行房屋的安全檢查及整改。2.1甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋進(jìn)行安全檢查2.2乙方應(yīng)在接到整改通知后，及時進(jìn)行相關(guān)改正乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)房屋內(nèi)的安全設(shè)施。3.1乙方應(yīng)定期清理房屋內(nèi)的安全隱患3.2乙方需保持安全設(shè)施的正常運作違約責(zé)任如乙方未按協(xié)議履行安全責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或索賠。1.1甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)整改費用1.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失如甲方未按協(xié)議提供符合安全要求的房屋，乙方有權(quán)要求減少租金或解除協(xié)議。2.1乙方有權(quán)要求租金折扣2.2乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償相應(yīng)損失爭議解決方式若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____________________________進(jìn)行裁決。其他約定本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：____________________________乙方（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________第七條安全措施和責(zé)任乙方有責(zé)任確保房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的安全使用。1.1乙方需對房屋內(nèi)的所有電氣設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和檢查，防止短路和電氣火災(zāi)。1.2乙方需定期檢查房屋內(nèi)的煤氣設(shè)施，確保其沒有泄漏。1.3乙方需對房屋內(nèi)的所有家具和設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其穩(wěn)固和安全。乙方需采取必要的防護(hù)措施以避免房屋內(nèi)的火災(zāi)和其他意外事故。2.1乙方需在房屋內(nèi)安裝并定期檢查煙霧報警器和其他火災(zāi)預(yù)警設(shè)備。2.2乙方應(yīng)定期檢查并清理房屋內(nèi)的排氣系統(tǒng)，避免因堵塞引發(fā)火災(zāi)或中毒。2.3乙方應(yīng)在廚房和其他可能產(chǎn)生火源的地方配置滅火器，并確保其有效。乙方應(yīng)確保所有員工和顧客知曉并遵守房屋的安全規(guī)定。3.1乙方需對員工進(jìn)行定期的安全培訓(xùn)，確保其了解安全操作規(guī)程。3.2乙方需在顯著位置張貼安全操作規(guī)程和緊急聯(lián)系方式，確保顧客在緊急情況下能迅速得到幫助。第八條房屋維護(hù)和修繕乙方需對房屋內(nèi)的常規(guī)維護(hù)工作負(fù)責(zé)，保持房屋的良好狀態(tài)。1.1乙方需定期清潔房屋的地面、墻壁和窗戶，保持房屋的整潔。1.2乙方需定期檢查房屋的管道系統(tǒng)，防止漏水和其他問題。對于房屋的重大修繕和改造，乙方需事先征得甲方的書面同意。2.1乙方在進(jìn)行任何涉及房屋結(jié)構(gòu)的改動前，需向甲方提交詳細(xì)的計劃和預(yù)算。2.2甲方在收到乙方的申請后，應(yīng)在合理時間內(nèi)給予答復(fù)，并根據(jù)情況進(jìn)行批準(zhǔn)。甲方有責(zé)任在乙方租賃期間進(jìn)行必要的房屋維修和保養(yǎng)。3.1甲方需對房屋的結(jié)構(gòu)性問題進(jìn)行維修，確保房屋的安全使用。3.2甲方需定期檢查房屋的公共設(shè)施，確保其正常運作。第九條合同的修改和解除本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.1雙方可在協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)實際情況提出修改或補(bǔ)充意見。1.2修改和補(bǔ)充協(xié)議須由雙方簽字確認(rèn)后方可生效。如甲方或乙方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前____________________________天書面通知對方。2.1提前解除協(xié)議的任何一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按協(xié)議約定進(jìn)行賠償。2.2提前解除協(xié)議時，乙方需將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并清理所有個人物品。第十條法律適用本協(xié)議的簽署、履行及爭議解決均適用____________________________法律。雙方同意在協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議的合法有效性。第十一條其他事項協(xié)議雙方應(yīng)遵守誠信原則，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。若本協(xié)議的某些條款被認(rèn)為無效或無法執(zhí)行，其他條款仍然有效。甲方（簽字）：____________