2024年全新房屋分期付款協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀第四章：分期付款方式4.1付款方式選擇4.2付款時(shí)間安排4.3逾期付款責(zé)任第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付驗(yàn)收流程第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量缺陷處理第七章：房屋裝修及附屬設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求7.2附屬設(shè)施的交付7.3裝修及附屬設(shè)施的維護(hù)第八章：房屋稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用結(jié)算方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償范圍及方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭議解決的費(fèi)用第十二章：特別約定12.1特別條款12.2附加條款12.3保密協(xié)議第十三章：合同生效及其他13.1合同的生效13.2合同的備案13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易的公平、公正。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于位于______（具體地址）的房屋買賣交易。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，對于合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的、相關(guān)條款及交易習(xí)慣予以解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并按照合同約定交付房屋。乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收和接收。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋的建筑面積、使用面積、公攤面積等具體數(shù)據(jù)由甲方提供，并在合同附件中明確。3.3房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀房屋的權(quán)屬證明文件由甲方提供，房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，具體以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。第四章：分期付款方式4.1付款方式選擇乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款。4.2付款時(shí)間安排乙方應(yīng)按照以下時(shí)間安排支付房款：第一次付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付______%的房款；第二次付款：房屋交付前______日內(nèi)支付剩余______%的房款。4.3逾期付款責(zé)任如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付條件包括但不限于房屋裝修完成、設(shè)施設(shè)備安裝到位等。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。5.3交付驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供______年的質(zhì)量保證，對裝修及設(shè)施設(shè)備提供______年的質(zhì)量保證。6.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體范圍在合同附件中明確。6.3質(zhì)量缺陷處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章：房屋裝修及附屬設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求房屋裝修應(yīng)符合國家及地方相關(guān)裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。7.2附屬設(shè)施的交付附屬設(shè)施包括但不限于停車位、儲藏室等，其交付時(shí)間和條件由甲方在合同附件中明確。7.3裝修及附屬設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋裝修及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第八章：房屋稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅等，具體稅費(fèi)種類及金額由甲方在合同附件中明確。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用種類及金額由乙方在合同附件中明確。8.3費(fèi)用結(jié)算方式所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前由雙方按照約定比例結(jié)算清楚，并提供相應(yīng)的支付憑證。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同，但需提前______天書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形如一方未能履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%，或按照合同約定的其他方式計(jì)算。10.3賠償范圍及方式違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2仲裁或訴訟仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)外，其他費(fèi)用由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。第十二章：特別約定12.1特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特別條款，如房屋的特別使用要求、裝修的特殊標(biāo)準(zhǔn)等，并在合同附件中明確。12.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十三章：合同生效及其他13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。13.3其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：______乙方（買方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：房屋詳細(xì)描述及現(xiàn)狀說明房屋位置及四至：房屋位于______，東至______，南至______，西至______，北至______。房屋建筑面積：房屋的建筑面積為______平方米，具體包括______。房屋結(jié)構(gòu)及材料：房屋結(jié)構(gòu)為______，主要建筑材料包括______。房屋裝修狀況：房屋內(nèi)部裝修情況，包括墻面、地面、天花板等的裝修材料及風(fēng)格。房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備等。房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，作為合同的一部分。附件二：房屋權(quán)屬證明文件不動產(chǎn)權(quán)證書：提供房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。土地使用權(quán)證書：提供土地使用權(quán)證書復(fù)印件。房屋他項(xiàng)權(quán)利證明：如有抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利，提供相關(guān)證明文件。房屋權(quán)屬無爭議聲明：甲方聲明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。附件三：分期付款詳細(xì)安排付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出乙方分期付款的時(shí)間點(diǎn)、金額及付款方式。付款憑證要求：乙方每次付款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。逾期付款處理：明確逾期付款的利息計(jì)算方式及甲方的權(quán)利。附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程交付標(biāo)準(zhǔn)清單：列出房屋交付時(shí)必須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。驗(yàn)收流程說明：詳細(xì)說明乙方驗(yàn)收房屋的流程，包括驗(yàn)收時(shí)間、方式及驗(yàn)收不合格時(shí)的處理辦法。交付確認(rèn)書樣本：提供房屋交付確認(rèn)書的樣本，供乙方驗(yàn)收后簽署。附件五：質(zhì)量保證及維修責(zé)任質(zhì)量保證期限表：列出房屋各部分的質(zhì)量保證期限。維修責(zé)任劃分：明確房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，甲方的維修責(zé)任及乙方的協(xié)助義務(wù)。維修流程說明：詳細(xì)說明房屋維修的申請、審批及執(zhí)行流程。附件六：稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)稅費(fèi)明細(xì)表：列出房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其承擔(dān)方。其他費(fèi)用明細(xì)表：列出房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用及其承擔(dān)方。費(fèi)用支付憑證要求：明確費(fèi)用支付后，甲方或乙方應(yīng)提供的支付憑證。附件七：合同變更與解除條件變更條件說明：詳細(xì)說明合同變更的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。解除條件說明：詳細(xì)說明合同解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。變更或解除后的處理：明確合同變更或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)及財(cái)產(chǎn)處理方式。附件八：違約責(zé)任及賠償違約情形列舉：列舉可能發(fā)生的違約情形。違約金計(jì)算方式：明確違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間。賠償范圍及方式：明確違約方應(yīng)賠償?shù)姆秶百r償方式。附件九：爭議解決機(jī)制協(xié)商解決流程：詳細(xì)說明雙方協(xié)商解決爭議的流程。仲裁或訴訟條款：明確仲裁或訴訟的條件、地點(diǎn)及適用法律。爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：明確爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。附件十：特別約定及保密協(xié)議特別條款說明：詳細(xì)說明合同中的特別條款及其執(zhí)行方式。保密協(xié)議內(nèi)容：明確雙方在交易過程中的保密義務(wù)及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件十一：合同生效條件及備案生效條件說明：明確合同生效的具體條件。備案流程說明：詳細(xì)說明合同備案的流程及所需材料。附件十二：其他約定補(bǔ)充協(xié)議：雙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。合同解釋權(quán)：明確合同解釋權(quán)的歸屬。通知方式：明確雙方通知的方式、地址及變更通知的程序。以上附件條款及說明是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在簽訂合同前對所有條款有充分的了解和同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋詳細(xì)描述及現(xiàn)狀說明附件二：房屋權(quán)屬證明文件附件三：分期付款詳細(xì)安排附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程附件五：質(zhì)量保證及維修責(zé)任附件六：稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)附件七：合同變更與解除條件附件八：違約責(zé)任及賠償附件九：爭議解決機(jī)制附件十：特別約定及保密協(xié)議附件十一：合同生效條件及備案附件十二：其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。任何一方違反合同中關(guān)于保密協(xié)議的條款。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方應(yīng)在收到違約通知后______天內(nèi)予以書面回復(fù)，否則視為默認(rèn)違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不動產(chǎn)權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。仲裁：指雙方在合同中約定的，由第三方仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種解決方式。訴訟：指一方將爭議提交至人民法院，由法院依法審理并作出判決的爭議解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，按照合同約定向指定的仲裁委員會申請仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同一經(jīng)生效，任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定