第9頁(yè)共9頁(yè)2024年個(gè)人租房合同協(xié)議參考范文____租賃合同關(guān)鍵條款改寫(xiě)____一、裝修與設(shè)施乙方需提交申請(qǐng)書(shū)、保證書(shū)及平面圖、水電圖等國(guó)家相關(guān)部門批件供甲方備案。乙方在裝修過(guò)程中，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻顏色和造型及承重結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)施工、安裝或提供的房屋硬件設(shè)備和附屬設(shè)施，其維修、更新費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)，甲方將積極協(xié)助。因乙方改造或使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方須按甲方要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。二、費(fèi)用支付乙方需按期繳納房屋租金及水、電、暖等費(fèi)用。三、內(nèi)部管理乙方須自行負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)全部責(zé)任。十、合同延續(xù)本合同租賃期滿前二個(gè)月，若乙方書(shū)面確認(rèn)同意續(xù)租，甲方應(yīng)同意乙方續(xù)租要求，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整租金，但漲幅不超過(guò)____%。十一、違約責(zé)任1.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)事先征得乙方同意，并賠償由此給乙方造成的損失。乙方因特殊情況需退房，應(yīng)提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方并解除合同。2.甲方未能按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金萬(wàn)分之_____的違約金；逾期三十日未交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還保證金及追繳滯納金、違約金。3.乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應(yīng)支付甲方日租金萬(wàn)分之五的滯納金；逾期三十日未交納，甲方有權(quán)解除合同并從保證金中扣除房租及追繳滯納金、違約金。4.乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后七日內(nèi)繳納電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)（如發(fā)生）。逾期繳納，每逾期一日，支付逾期支付額萬(wàn)分之五的滯納金。5.乙方提出維修要求后，甲方應(yīng)在收到書(shū)面通知當(dāng)日開(kāi)始維修（除乙方故意毀損外）。甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用從租金中抵扣。甲方逾期十日未開(kāi)始維修或一次維修超過(guò)三十日未完成，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方可退租或要求甲方減少租金或變更租金條款。甲方因未及時(shí)履行維修責(zé)任造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.任何一方違反合同約定，給守約方造成損失的，應(yīng)賠償全部損失。十二、免責(zé)條件1.甲方因進(jìn)行必要的或例行的建筑物維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致公共設(shè)施停止使用，不承擔(dān)責(zé)任，但須提前24小時(shí)書(shū)面通知乙方，且停止使用時(shí)間不得超過(guò)24小時(shí)。2.“不可抗力”指雙方不能控制、預(yù)見(jiàn)或即使預(yù)見(jiàn)亦無(wú)法避免的事件，包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。出現(xiàn)不可抗力，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行，合同自然中止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金。十三、合同期滿合同期滿，甲方需繼續(xù)出租或出賣房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。合同期滿未續(xù)租或解除，乙方須按時(shí)搬出全部物件，逾期視為放棄物件所有權(quán)，由甲方處理。十四、爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十五、合同生效本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章后生效。未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。十六、通知任何依據(jù)本合同發(fā)出的通知應(yīng)為書(shū)面形式，可通過(guò)專人遞交、快遞、掛號(hào)信或傳真方式發(fā)送至：出租方（甲方）：_____聯(lián)系人：_____承租方（乙方）：_____聯(lián)系人：_____2024年個(gè)人租房合同協(xié)議參考范文（二）____房屋租賃協(xié)議________一、維修費(fèi)用____租賃期間，房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方需對(duì)房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品進(jìn)行妥善管理，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失和維修費(fèi)用。____二、合理使用房屋及設(shè)施____乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施。若因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。____三、房屋內(nèi)部變更____乙方若需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先獲得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：1.依附于房屋的裝修歸甲方所有。2.要求乙方恢復(fù)原狀。3.向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。____四、安全管理____租賃期間，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作的規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，接受甲方的監(jiān)督檢查。____五、費(fèi)用支付____在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1.水、電、有線電視、寬帶等費(fèi)用。2.煤氣費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用。____六、房屋押金____自本合同簽訂之日起，乙方需支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。____七、租賃期滿____1.租賃期滿后，若乙方要求繼續(xù)租賃，甲方將優(yōu)先同意。2.若甲方未明確表示不續(xù)租，則視為同意乙方繼續(xù)承租。3.租賃期限內(nèi)，若乙方明確表示不租，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。4.乙方交房時(shí)，應(yīng)確保房屋及各設(shè)施、物品完好。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將從押金中按原價(jià)35倍扣除。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，退還乙方剩余的租房款及押金。5.租賃期限內(nèi)，若甲方明確表示不租，應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方。乙方交房時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)退還乙方剩余時(shí)間已支付的租房款及押金。____八、違約責(zé)任____1.租賃期間，若乙方違反本合同規(guī)定，甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。2.若乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)終止租賃合同并扣除乙方全部租賃金及押金。同時(shí)，根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性，甲方有權(quán)決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。____九、不可抗力____因不可抗力原因?qū)е路课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。____十、未盡事宜____本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。____十一、其他約定____（一）開(kāi)始租賃時(shí)的水、電、煤氣等表狀況，租賃期滿后乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全，并得到甲方認(rèn)可。（二）甲方提供相應(yīng)的說(shuō)明及手冊(cè)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、住宅使用說(shuō)明書(shū)、業(yè)主手冊(cè)、生活指南和家用燃?xì)獠膳療崴魇褂谜f(shuō)明書(shū)（含壁掛爐電源線一個(gè)）。（三）甲方提供給乙方物品清單詳見(jiàn)本協(xié)議，租賃期滿后乙方應(yīng)如數(shù)交還。（四）乙方需提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。____十二、爭(zhēng)議解決____本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。____十三、合同生效____本合同自甲