房屋出售委托代理協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律效力第二章：委托方與代理方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2代理方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：房屋信息3.1房屋的詳細(xì)描述3.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋的現(xiàn)有狀況第四章：委托事項(xiàng)4.1委托出售的范圍4.2委托代理的具體事項(xiàng)4.3委托期限第五章：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用的計算5.2代理費(fèi)用的支付方式5.3代理費(fèi)用的支付時間第六章：房屋交易條件6.1交易價格的確定6.2交易條件的設(shè)定6.3交易過程中的權(quán)利與義務(wù)第七章：委托代理的變更與解除7.1委托代理的變更條件7.2委托代理的解除條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理方式8.3違約的賠償責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1附加條款的制定10.2附加條款的內(nèi)容10.3附加條款的效力第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2代理方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代理方在房屋出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為委托代理性質(zhì)，代理方根據(jù)委托方的授權(quán)，代為處理房屋出售事宜。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：委托方與代理方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的工作，并要求代理方按照約定完成委托事項(xiàng)。2.2代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用，并應(yīng)盡職盡責(zé)完成委托事項(xiàng)。2.3雙方的基本信息委托方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。代理方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋的詳細(xì)描述房屋位于______，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)人為______，產(chǎn)權(quán)證編號：______，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋的現(xiàn)有狀況房屋目前處于______狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括______。第四章：委托事項(xiàng)4.1委托出售的范圍代理方負(fù)責(zé)房屋的推廣、洽談、簽訂合同等全部出售流程。4.2委托代理的具體事項(xiàng)包括但不限于房屋展示、客戶接洽、價格協(xié)商、合同簽訂等。4.3委托期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用的計算代理費(fèi)用按照房屋成交價的______%計算。5.2代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用由買方支付，支付方式為______。5.3代理費(fèi)用的支付時間代理費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后______個工作日內(nèi)支付。第六章：房屋交易條件6.1交易價格的確定房屋的交易價格由委托方確定，代理方應(yīng)尊重委托方的決定。6.2交易條件的設(shè)定交易條件包括付款方式、交付時間等，由委托方與買方協(xié)商確定。6.3交易過程中的權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，代理方應(yīng)保證交易過程的合法性。第七章：委托代理的變更與解除7.1委托代理的變更條件雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.2委托代理的解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時生效。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。8.3違約的賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附加條款10.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商制定附加條款。10.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于特殊約定、雙方的其他權(quán)利義務(wù)等。10.3附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十章：附加條款（續(xù)）10.4附加條款的修改任何對附加條款的修改均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.5附加條款的優(yōu)先級若附加條款與合同其他條款存在沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字委托方（簽字）：______委托方（蓋章）：______11.2代理方簽字代理方（簽字）：______代理方（蓋章）：______11.3簽訂時間簽訂日期：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同生效與終止12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止合同在委托事項(xiàng)完成、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。12.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。第十三章：保密條款13.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。第十四章：知識產(chǎn)權(quán)14.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬在委托代理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。14.2知識產(chǎn)權(quán)的使用代理方在委托期限內(nèi)有權(quán)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。14.3知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)代理方應(yīng)協(xié)助委托方保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方。15.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六章：合同的解釋16.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。16.2解釋方法對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和整體內(nèi)容進(jìn)行解釋。16.3解釋的效力合同的解釋與合同具有同等法律效力。第十七章：合同的補(bǔ)充與修改17.1補(bǔ)充與修改的條件雙方可基于合同的實(shí)際履行情況，協(xié)商對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。17.2補(bǔ)充與修改的形式合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.3補(bǔ)充與修改的效力合同的補(bǔ)充與修改是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的履行保證18.1履行保證的方式委托方應(yīng)提供必要的履行保證，以確保合同的順利履行。18.2保證的期限履行保證的期限應(yīng)覆蓋合同的全部履行期間。18.3保證的責(zé)任如委托方違反合同約定，代理方有權(quán)要求履行保證的賠償。第十九章：特別約定19.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就某些特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。19.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，如與本合同其他條款沖突，以特別約定為準(zhǔn)。19.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)遵循與本合同相同的程序和條件。第二十