2024版梅州房屋買賣合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3術(shù)語和定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀與條件3.3房屋產(chǎn)權(quán)與使用限制第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與進度4.3外幣交易與匯率第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間與程序5.3交付時的驗收第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2登記手續(xù)與時間6.3過戶費用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義與責(zé)任7.2甲方違約處理7.3乙方違約處理第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知義務(wù)8.3不可抗力后果處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3管轄法院第十章：其他條款10.1合同變更與解除10.2合同生效條件10.3通知與送達方式第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)本合同根據(jù)雙方自愿原則，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方同意出售、乙方同意購買的房屋交易。1.3術(shù)語和定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和表述，其定義詳見本合同附件。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名：，身份證號碼：，住址：______。2.2乙方（買方）基本信息乙方姓名：，身份證號碼：，住址：______。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明具備簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供信息的真實性。第三章：房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，建筑面積______平方米，房屋所有權(quán)證號：______。3.2房屋現(xiàn)狀與條件房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況詳見附件，甲方保證房屋現(xiàn)狀與描述相符。3.3房屋產(chǎn)權(quán)與使用限制房屋無抵押、無查封，未設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。3.3.1房屋權(quán)屬保證甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋成交價格為______元人民幣。4.2付款方式與進度乙方選擇以下第______種付款方式：(a)一次性付款(b)分期付款(c)按揭付款4.3外幣交易與匯率如涉及外幣交易，雙方應(yīng)協(xié)商一致匯率，并在合同中明確。4.3.1付款時間節(jié)點乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付房款。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的條件。5.2交付時間與程序甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付時的驗收乙方有權(quán)在交付時對房屋進行驗收，甲方應(yīng)予以配合。5.3.1驗收不合格的處理若驗收不合格，甲方應(yīng)在______天內(nèi)修復(fù)或提供其他補救措施。（正文結(jié)束）第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)與時間雙方應(yīng)于房屋交付后____天內(nèi)共同前往房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的費用由______方承擔(dān)。6.3.1費用明細過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、登記費等。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義與責(zé)任任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違約處理若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為成交價格的______%。7.3乙方違約處理若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為成交價格的______%。7.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為確認后的______天內(nèi)支付。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后______小時內(nèi)通知對方。8.3不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.1不可抗力的證明受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相應(yīng)機構(gòu)出具的證明。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。9.3管轄法院協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3通知與送達方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于掛號信、電子郵件或快遞。10.3.1通知地址甲方通知地址：，乙方通知地址：。第十一章：簽字欄1