第4頁共4頁2024年二手房買賣購房合同范文賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同，以茲共同遵守：第一條：乙方同意購買甲方所擁有的位于____縣____區(qū)_____的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____萬元整作為購房定金。第三條：付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____萬元整申請銀行按揭（若銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_____整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條：甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任：甲乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條：本合同主體：1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條：本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條：本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條：雙方約定的其他事項：（具體內(nèi)容）出賣方（甲方）：_____身份證號碼：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（甲方）：_____身份證號碼：_____代理人（乙方）：_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機(jī)關(guān)：_____日期：____年____月____日2024年二手房買賣購房合同范文（二）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其名下房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，現(xiàn)訂立本合同以茲共同遵守：第一條甲方聲明，其所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，證書編號為_____字第____號，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、無債務(wù)糾紛，所提供的材料真實有效，滿足權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等交易相關(guān)要求。同時，甲方承諾該房屋符合國家及____市關(guān)于房屋上市交易的政策規(guī)定，如因違反相關(guān)政策導(dǎo)致的問題，甲方將承擔(dān)法律責(zé)任。第二條乙方聲明，乙方同意購買本合同第一條所述甲方房屋，并按照合同約定支付房款，履行相關(guān)義務(wù)。如乙方違反合同約定，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥_____）。第四條付款方式：1.乙方在簽訂本合同時，即支付購房定金人民幣(大寫)____萬元整（￥_____）。2.乙方選擇以下第_____種方式支付剩余房款：A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽訂合同后三個工作日內(nèi)支付全額房款；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)支付除貸款額度外的剩余房款；C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在合同簽署后三個工作日內(nèi)支付，且不得遲于房屋評估，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。3.如乙方所獲貸款額度不足申請額，應(yīng)在銀行審批通過后的三個工作日內(nèi)補(bǔ)足首付款；如貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行不予批準(zhǔn)之日起十個工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4.交易資金的劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶：A.對于非貸款客戶，甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全額房款后的五個工作日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；B.對于貸款客戶，雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)審批通過后的五個工作日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條房屋交付：1.房屋交驗應(yīng)在辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)后的七個工作日內(nèi)完成，雙方應(yīng)親自到場辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等事宜。房屋交付前的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。2.甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如有抵押登記，已通知抵押權(quán)人。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生糾紛的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方保證房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)證記載相符，并提供辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)。4.甲方如有公共維修基金，根據(jù)北京市規(guī)定，過戶后歸乙方繼續(xù)使用。第七條甲乙雙方應(yīng)相互配合辦理房屋上市批準(zhǔn)及權(quán)屬過戶手續(xù)，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。如無書面約定，則按國家規(guī)定執(zhí)行。第八條乙方支付定金后，雙方按合同定金條款承擔(dān)違約責(zé)任。甲方悔約應(yīng)雙倍返還定金，乙方悔約則定金不予返還。如一方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。每逾期一日，違約方應(yīng)支付成交價格