2024年高層住宅工程總承包合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）信息2.2乙方（承包商）信息2.3雙方聲明與保證第三章：工程概況3.1工程名稱與地點3.2工程規(guī)模與內(nèi)容3.3工程標準與要求第四章：工程總承包范圍4.1承包范圍概述4.2設計與施工4.3材料與設備供應第五章：合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3支付條件與時間第六章：工程進度與工期6.1工程進度計劃6.2工期要求6.3進度調(diào)整與延期第七章：工程質(zhì)量與驗收7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量控制與監(jiān)督7.3工程驗收第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責任8.2環(huán)境保護措施8.3事故處理第九章：變更與索賠9.1工程變更9.2索賠程序9.3索賠條件與處理第十章：合同擔保與保險10.1履約擔保10.2工程保險10.3保險責任與索賠第十一章：合同違約與責任11.1違約情形11.2違約責任11.3責任限制第十二章：合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3適用法律第十三章：合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在______高層住宅工程總承包項目中的權利、義務和責任，確保工程順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于______高層住宅工程的總承包，包括但不限于設計、施工、材料采購、設備安裝等。1.3合同解釋本合同的解釋應基于合同文本、合同目的、相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（承包商）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其有權簽訂本合同，并保證提供必要的工程條件和支持。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其具備相應的資質(zhì)和能力履行本合同，并保證按照合同要求完成工程。第三章：工程概況3.1工程名稱與地點工程名稱：______工程地點：______3.2工程規(guī)模與內(nèi)容工程規(guī)模：______工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。3.3工程標準與要求工程應符合國家及地方相關建筑標準和規(guī)范，具體要求詳見附件一。第四章：工程總承包范圍4.1承包范圍概述乙方負責工程的設計、施工、材料采購、設備安裝等全部工作。4.2設計與施工乙方應按照甲方批準的設計圖紙和施工方案進行施工。4.3材料與設備供應乙方負責工程所需的材料和設備的采購和供應，確保材料和設備符合工程要求。第五章：合同價格與支付5.1合同總價本工程總承包合同總價為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付合同款項，乙方銀行賬戶信息如下：開戶行：______；賬號：______；戶名：______。5.3支付條件與時間5.3.1預付款甲方應在合同簽訂后______天內(nèi)支付合同總價的______%作為預付款。5.3.2進度款甲方應根據(jù)工程進度支付進度款，具體支付時間和比例詳見附件二。5.3.3竣工款工程竣工驗收合格后，甲方應在______天內(nèi)支付剩余款項。第六章：工程進度與工期6.1工程進度計劃乙方應根據(jù)合同要求制定詳細的工程進度計劃，并報甲方審批。6.2工期要求工程總工期為______天，自開工之日起計算。6.3進度調(diào)整與延期如遇不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，雙方應協(xié)商調(diào)整工程進度計劃。第七章：工程質(zhì)量與驗收7.1質(zhì)量標準工程質(zhì)量應符合國家及地方相關建筑質(zhì)量標準和規(guī)范。7.2質(zhì)量控制與監(jiān)督乙方應建立嚴格的質(zhì)量控制體系，甲方有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。7.3工程驗收工程完工后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在收到申請后______天內(nèi)組織驗收。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提供。第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責任乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全，防止事故發(fā)生。8.2環(huán)境保護措施乙方在施工過程中應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，遵守環(huán)境保護法律法規(guī)。8.3事故處理如發(fā)生安全事故或環(huán)境破壞事件，乙方應立即采取措施控制局面，并及時向甲方報告。第九章：變更與索賠9.1工程變更任何工程變更需經(jīng)甲方書面同意，并由雙方協(xié)商確定變更的內(nèi)容和費用。9.2索賠程序乙方有權在合同規(guī)定的時間內(nèi)對額外費用或工期延誤提出索賠。9.3索賠條件與處理索賠應基于合同條款，并提供充分證據(jù)，甲方應在收到索賠通知后______天內(nèi)給予回復。第十章：合同擔保與保險10.1履約擔保乙方應在合同簽訂前向甲方提供履約擔保，以確保合同的履行。10.2工程保險乙方應為工程投保足夠的保險，包括但不限于工程一切險和第三方責任險。10.3保險責任與索賠乙方應負責處理與保險相關的所有事宜，并在發(fā)生保險事故時及時向甲方報告。第十一章：合同違約與責任11.1違約情形包括但不限于未按合同約定履行義務、違反合同條款等。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3責任限制合同雙方的責任限制應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二章：合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3適用法律本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：合同生效、變更與終止13.1合同生效條件合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。13.3合同終止合同在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除后終止。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽署時間本合同由雙方于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為______。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。各方應認真閱讀并遵守本合同的所有條款。多方為主導時的，附件條款及說明在多方主導的高層住宅工程總承包合同中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關重要。以下是詳細的附件條款及說明：附件一：工程詳細描述工程概述：包括工程的詳細名稱、地點、預期規(guī)模、主要功能和用途。設計要求：詳細說明設計標準、風格、材料選擇等。施工要求：包括施工技術規(guī)范、施工方法、施工安全等。質(zhì)量標準：列出工程質(zhì)量控制的具體標準和驗收標準。附件二：工程進度計劃進度安排：詳細列出工程的主要階段、關鍵節(jié)點和完成時間。進度監(jiān)控：描述進度監(jiān)控的方法和頻率。進度調(diào)整：說明在遇到不可預見情況時如何調(diào)整進度計劃。附件三：質(zhì)量保證措施質(zhì)量管理體系：描述乙方將如何建立和維護質(zhì)量管理體系。質(zhì)量控制流程：詳細說明質(zhì)量控制的流程和方法。質(zhì)量缺陷處理：規(guī)定發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷時的處理流程。附件四：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護安全生產(chǎn)措施：列出乙方將采取的安全措施以確保施工現(xiàn)場的安全。環(huán)境保護措施：描述乙方將如何減少施工對環(huán)境的影響。事故應急計劃：提供施工過程中可能發(fā)生的事故的應急響應計劃。附件五：合同價格與支付價格構成：詳細說明合同價格的構成，包括各項費用的計算方法。支付時間表：提供詳細的支付時間表，包括預付款、進度款和最終付款的時間和條件。支付條件：列出甲方支付款項前乙方需要滿足的條件。附件六：變更與索賠變更程序：詳細說明工程變更的提出、審批和實施流程。索賠條件：列出乙方可以提出索賠的條件和需要提供的證據(jù)。索賠處理：描述甲方如何處理乙方的索賠請求。附件七：合同擔保與保險履約擔保：說明乙方需要提供的履約擔保的形式和金額。工程保險：列出乙方需要為工程投保的保險類型和最低保險金額。保險索賠：描述在發(fā)生保險事故時的索賠流程。附件八：違約責任違約定義：明確哪些行為構成違約。違約后果：描述違約可能導致的后果，包括違約金、賠償損失等。責任限制：規(guī)定合同各方責任的最大限額。附件九：爭議解決爭議解決方式：列出解決爭議的各種方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。爭議解決地點：指定爭議解決的地點，如仲裁地點或訴訟法院。爭議解決程序：詳細說明爭議解決的程序和步驟。附件十：合同生效、變更與終止生效條件：列出合同生效所需的條件，如簽字蓋章、預付款到賬等。合同變更：說明合同變更的條件和程序。合同終止：描述合同終止的條件和程序，包括正常履行完畢、協(xié)商解除、違約解除等。附件十一：簽署方信息甲方信息：包括甲方的全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。乙方信息：包括乙方的全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。丙方信息（如有）：包括丙方的全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。其他簽署方信息（如有）：包括其他簽署方的全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。以上附件條款及說明是對主合同的補充和細化，與主合同具有同等法律效力。各方應認真閱讀并遵守附件中的所有條款。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每個附件均是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：工程詳細描述附件二：工程進度計劃附件三：質(zhì)量保證措施附件四：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護附件五：合同價格與支付附件六：變更與索賠附件七：合同擔保與保險附件八：違約責任附件九：爭議解決附件十：合同生效、變更與終止附件十一：簽署方信息二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務。違反合同中關于保密、知識產(chǎn)權保護等條款。未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。違約行為的認定需由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同爭議解決機制進行裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同中約定的商業(yè)秘密、技術資料等不得對外公開的信息。知識產(chǎn)權：包括但不限于專利權、著作權、商標權等無形資產(chǎn)權利。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁機構時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜生效條件：合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，