?合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方是位于農(nóng)村的房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)用途：________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方須保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。2.2乙方須向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，具體金額、支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的生效和終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款后，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。6.2本合同的違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過程符合我國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《物權(quán)法》、《房產(chǎn)稅法》等。若在轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)法律問題，應(yīng)立即尋求法律專業(yè)人士的幫助，避免產(chǎn)生不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、完整、有效，以免影響過戶進(jìn)度。如遇到過戶手續(xù)上的問題，應(yīng)及時與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門溝通，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的協(xié)助。3.轉(zhuǎn)讓價款的支付：在支付轉(zhuǎn)讓價款時，要注意資金的安全性，避免出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。支付方式可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，并在支付過程中留存相關(guān)憑證。4.合同的履行：在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款執(zhí)行。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行過程中遇到問題，應(yīng)及時與對方溝通，尋求解決方案。5.爭議解決：在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，以便在法律訴訟中維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋及其附屬設(shè)施和占用土地的使用權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)人享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，向甲方支付的金額。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.房產(chǎn)抵押：指房屋所有權(quán)人將其房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式。7.房產(chǎn)登記：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利事項(xiàng)記載在房屋所有權(quán)證上，以對抗第三方的行為。8.物權(quán)法：是我國調(diào)整物權(quán)關(guān)系的一部法律，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)則。9.房產(chǎn)稅法：是指調(diào)整房產(chǎn)稅收的法律規(guī)定，包括房產(chǎn)稅的征收范圍、稅率、計(jì)稅依據(jù)等。10.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式、時間、地點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他個人或機(jī)構(gòu)時。2.農(nóng)村房產(chǎn)受讓人同意接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款時。3.需要明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)時。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：雙方同意，房產(chǎn)過戶所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)：乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)工作。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，及時辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)