軍工危險化學品重大生產安全事故判定標準1.11本協(xié)議旨在明確房屋抵押貸款法拍的具體流程，規(guī)定雙方在抵押貸款逾期情況下的權利和義務，以確保法拍過程的合法、公正和有效實施。1.12雙方在本協(xié)議中確認，對房屋抵押貸款法拍的相關流程、責任及法律后果有充分的了解，并同意按照協(xié)議執(zhí)行。1.2當事人信息1.21甲方（貸款方）：姓名：____________________________1.22乙方（抵押人）：姓名：____________________________1.3房屋基本信息1.31房屋地址：____________________________1.32房屋所有權證號：____________________________1.33建筑面積：____________________________1.34房屋用途：____________________________1.4抵押貸款基本信息1.41貸款金額：____________________________1.42貸款用途：____________________________1.43貸款期限：____________________________1.44利率：____________________________1.45抵押登記號：____________________________1.5法拍流程1.51抵押貸款逾期處理：若乙方未按約定償還貸款，甲方有權依據法律程序申請房屋法拍。甲方需在乙方違約后，按照法律規(guī)定，向法院提交法拍申請，并附上相關的貸款合同、逾期還款證明及房屋抵押登記文件。1.52法拍申請：甲方在申請法拍時，需準備包括但不限于抵押貸款合同、逾期還款的證據、房屋抵押登記文件等相關材料，向有管轄權的法院提交法拍申請。法院在收到申請后，會進行審核，并決定是否受理。1.53法拍公告：法院受理申請后，將依法對房屋法拍進行公告，公告內容包括拍賣時間、地點及房屋基本信息。公告期為___天，在公告期內，法院將房屋的法拍信息公示于指定媒體或法院公告欄。1.54法拍實施：公告期滿后，法院將在拍賣日對房屋進行公開拍賣。拍賣過程中，法院將通過公開競價的方式確定房屋的買受人。拍賣結果將由法院在指定平臺公布。1.55資金分配：房屋法拍所得的資金將用于償還抵押貸款本金、利息及相關費用。若拍賣所得超過抵押貸款金額，剩余部分將返還給乙方。所有款項的分配應按照相關法律規(guī)定進行，確保所有債務清償完畢。1.6雙方權利與義務1.61甲方的權利與義務：1.611甲方有權申請法拍以收回貸款。甲方需保證申請材料的真實性和完整性，并按照法律程序進行。1.612甲方應在法拍過程中妥善處理拍賣所得款項，確保優(yōu)先償還抵押貸款的本金和利息。甲方還需提供必要的協(xié)助，以完成法拍程序。1.62乙方的權利與義務：1.621乙方有權在法拍前申請延期還款或與甲方協(xié)商解決方案。乙方應及時通知甲方其償還能力的變化，并配合甲方進行必要的協(xié)商。1.622乙方需履行抵押貸款合同中的還款義務。若乙方未能如期還款，須承擔因法拍產生的所有法律后果和相關費用。1.7違約責任1.71甲方若未按照協(xié)議進行法拍申請或處理拍賣所得，需賠償乙方因此產生的直接經濟損失。甲方的賠償責任包括但不限于因延誤造成的額外費用或損失。1.72乙方若未按合同履行還款義務，導致房屋被法拍，需承擔相關的違約責任。違約責任包括但不限于支付額外的違約金、賠償甲方因法拍產生的法律費用等。1.8爭議解決1.81協(xié)議的爭議應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方可以向具有管轄權的人民法院提起訴訟。法院的裁決為終局裁決，對雙方具有法律效力。1.82在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議中未涉及爭議的部分，以確保協(xié)議整體的有效性和履行。1.9協(xié)議的生效與修改1.91本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應依照協(xié)議內容履行各自的權利和義務。1.92協(xié)議的任何修改或補充應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.10附錄和附件1.101本協(xié)議的附錄和附件為協(xié)議的重要組成部分，所有附件內容應與協(xié)議主文一致，并具有法律效力。附錄和附件包括但不限于貸款合同、抵押登記文件、法拍申請材料等。1.102如附錄和附件中內容與主協(xié)議存在不一致，應以主協(xié)議為準，雙方應就附件內容的解釋和執(zhí)行達成一致。1.11簽署甲方（貸款方）：姓名：____________________________簽字：____________________________日期：__________________________