商城商鋪租賃合同模板2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與定義1.2合同適用范圍1.3法律依據(jù)與合同解釋第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪設(shè)施與條件3.3商鋪用途與限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)租4.3租賃期限的變更與終止第五章：租金與費用5.1租金金額與支付方式5.2押金的支付與退還5.3其他相關(guān)費用第六章：商鋪的使用與管理6.1商鋪的使用規(guī)定6.2商鋪的維護與修繕6.3商鋪的管理與運營第七章：違約責任7.1違約情形與認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：特別條款10.1保密協(xié)議10.2優(yōu)先購買權(quán)10.3其他特別約定第十一章：合同生效11.1合同生效條件11.2合同的備案與公示第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附則13.1合同附件13.2合同的解釋權(quán)13.3其他未盡事宜合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與定義本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就商鋪的租賃事宜所達成的協(xié)議。1.3法律依據(jù)與合同解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息出租方名稱：______出租方地址：______法定代表人：______2.2承租方基本信息承租方名稱：______承租方地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明與保證出租方聲明有權(quán)出租該商鋪，并保證其提供的商鋪信息真實有效。2.3.2承租方聲明與保證承租方聲明具備簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：租賃物描述3.1商鋪位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪設(shè)施與條件商鋪具備以下設(shè)施與條件：______。3.3商鋪用途與限制商鋪僅可用于______，不得用于非法或違反社會公序良俗的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿后，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條件由雙方協(xié)商確定。4.3租賃期限的變更與終止租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更或提前終止。第五章：租金與費用5.1租金金額與支付方式租金為每月______元，支付方式為______。5.2押金的支付與退還承租方應(yīng)支付押金______元，租賃期滿后無息退還。5.3其他相關(guān)費用租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等由______承擔。第六章：商鋪的使用與管理6.1商鋪的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。6.2商鋪的維護與修繕出租方負責商鋪的定期維護，承租方負責日常小修。6.3商鋪的管理與運營商鋪的日常管理由______負責，運營活動應(yīng)符合約定的用途。第七章：違約責任7.1違約情形與認定包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、違反管理規(guī)定等。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償根據(jù)實際損失計算，支付方式和期限由雙方協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內(nèi)容。8.2合同解除的條件與程序合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的條件下解除。8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、物品返還等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁機構(gòu)或人民法院。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：特別條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2優(yōu)先購買權(quán)出租方在出售商鋪時，承租方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。10.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況約定其他特別條款，如保險、裝修等。第十一章：合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案與公示合同生效后，出租方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)部門備案并進行公示。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______12.2簽訂時間簽訂日期：______12.3簽訂地點簽訂地點：______第十三章：附則13.1合同附件本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有，但解釋不得違背合同的基本原則和目的。13.3其他未盡事宜對于合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十四章：合同的修改與補充14.1修改程序合同的任何修改均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.2補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜或新出現(xiàn)的問題簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的書面通知15.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。15.2通知送達通知自送達對方注冊地址或指定聯(lián)系方式之日起生效。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。16.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包17.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2分包限制出租方有權(quán)將部分管理職責分包給第三方，但分包不得影響承租方的權(quán)益。第十八章：合同的保密18.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。18.2保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價值或經(jīng)雙方同意解除保密義務(wù)。第十九章：合同的期限與續(xù)簽19.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的履行期限屆滿之日止有效。19.2合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的規(guī)定。第二十章：合同的最終條款20.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方就本合同標的達成的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面