房屋買賣抵債合同甲方（債權人）：_______________________（以下簡稱甲方）地址：_____________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（債務人）：_______________________（以下簡稱乙方）地址：_____________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________聯(lián)系電話：_________________________________鑒于乙方因_______（債務原因）欠甲方債務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以其所有的房屋抵償所欠甲方的債務，特訂立本房屋買賣抵債合同：第一條抵債房屋基本情況1.1乙方同意以位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）抵償所欠甲方的債務。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。第二條抵債金額2.1雙方確認，乙方所欠甲方的債務總額為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方同意以該房屋抵償上述債務，房屋作價為人民幣_______元整（￥_______）。第三條房屋權屬證明3.1乙方保證該房屋的所有權歸其所有，并提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。第四條房屋交付4.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內將該房屋交付給甲方，并保證房屋內的設施設備完好，符合交付條件。4.2房屋交付時，乙方應向甲方提供房屋鑰匙、相關權屬證明文件及其他與房屋交付有關的文件資料。第五條債務免除5.1甲方同意，在乙方按照本合同約定交付房屋并辦理完畢房屋權屬變更登記手續(xù)后，免除乙方所欠債務。第六條房屋權屬變更6.1乙方應協(xié)助甲方辦理房屋權屬變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明。6.2房屋權屬變更過程中產(chǎn)生的費用，由_______方承擔。第七條稅費承擔7.1甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。第八條違約責任8.1如乙方未按約定交付房屋或甲方未按約定免除債務，違約方應向守約方支付違約金，違約金為抵債金額的_______%。8.2如因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方應繼續(xù)承擔所欠債務，并支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。（以上為合同的前半部分，下半部分將在后續(xù)詢問中繼續(xù)補充。）第十一條房屋狀況保證11.1乙方保證該房屋在交付時的結構安全，無重大質量問題，且未隱瞞任何可能影響房屋價值和使用的情況。11.2如甲方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題或乙方隱瞞的情況，甲方有權要求乙方在合理期限內修復或賠償。第十二條房屋維修與保養(yǎng)12.1乙方應保證在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。12.2交付后，甲方應負責房屋的日常維修與保養(yǎng)，并承擔相應費用。第十三條房屋附屬設施13.1乙方應保證房屋附屬設施的完整性和可用性，包括但不限于水、電、氣、通訊等基礎設施。13.2房屋交付時，乙方應將所有附屬設施的使用權一并移交給甲方。第十四條房屋權屬變更14.1乙方應協(xié)助甲方完成房屋權屬變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明。14.2房屋權屬變更過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。第十五條保密條款15.1甲乙雙方應對本合同內容及在交易過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十六條合同的變更與解除16.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。16.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十七條附加條款17.1根據(jù)具體情況，雙方可以協(xié)商一致，增加本合同的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十八條通知與送達18.1本合同項下的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。18.2各方應保證在合同中提供的聯(lián)系方式準確無誤，并在變更聯(lián)系方式時及時通知對方。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條附件20.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、房屋平面圖、附屬設施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同的解釋21.1本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。第二十二條不可抗力22.1如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。第二十三條合同的轉讓23.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第二十四條合同的補充與修改24.1本合同的任何補充與修改均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第二十五條合同的終止25.1本合同在房屋權屬變更登記完成、債務免除后自然終止。第二十六條特別約定26.1甲乙雙方在此特別約定，乙方出售的房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或其他可能影響交易的法律問題。第二十七條爭議解決方式27.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至_______仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第二十八條合同生效28.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。第二十九條合同份數(shù)29.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。注意事項：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，雙方應嚴格遵守合同條款。合同簽訂前，雙方應仔細閱讀合同內容，確保理解并同意所有條款。合同簽訂后