房地產(chǎn)股東合伙協(xié)議書范本甲方：_____________________乙方：_____________________丙方：_____________________鑒于甲方、乙方、丙方（以下簡稱“合伙人”）擬共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目，為了明確各方在合伙期間的權利和義務，保障合伙事務的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致，特訂立本合伙協(xié)議書。第一條合伙目的合伙人本著平等互利、誠實守信的原則，共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)投資收益的最大化。第二條合伙企業(yè)名稱及住所合伙企業(yè)名稱為：_______。合伙企業(yè)住所為：_______。第三條合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及相關服務。第四條合伙期限合伙期限為自合伙企業(yè)成立之日起至項目開發(fā)完成并清算完畢之日止。第五條出資方式及出資額合伙人以貨幣出資，出資額為：甲方出資_______元，占出資總額的_______%；乙方出資_______元，占出資總額的_______%；丙方出資_______元，占出資總額的_______%。合伙人應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內將出資額匯入合伙企業(yè)指定賬戶。第六條利潤分配與虧損承擔合伙企業(yè)的利潤按照合伙人的出資比例分配。合伙企業(yè)的虧損按照合伙人的出資比例承擔。合伙企業(yè)每年度結算一次，結算后的利潤按照合伙人的出資比例分配。第七條合伙事務的執(zhí)行合伙企業(yè)設立執(zhí)行合伙人，執(zhí)行合伙人由_______擔任，負責合伙企業(yè)的日常經(jīng)營管理。執(zhí)行合伙人應定期向合伙人報告合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務狀況，并接受合伙人的監(jiān)督。合伙人有權對合伙企業(yè)的經(jīng)營活動提出建議和意見，但不得干涉執(zhí)行合伙人的日常經(jīng)營管理。第八條合伙企業(yè)的重大事項決策合伙企業(yè)的重大事項包括但不限于：項目開發(fā)計劃、重大投資決策、財務預算、利潤分配方案等。重大事項的決策應由合伙人共同協(xié)商決定，必要時可召開合伙人會議進行表決。合伙人會議的召開應提前_______日通知全體合伙人，并明確會議議題。第九條合伙企業(yè)的財務管理合伙企業(yè)應設立獨立的財務賬目，由_______負責管理。合伙企業(yè)的財務報告應定期向合伙人公開，接受合伙人的監(jiān)督和檢查。合伙企業(yè)的財務審計應每年進行一次，審計結果應向合伙人報告。第十條合伙人的權利與義務合伙人有權了解合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務狀況，有權查閱合伙企業(yè)的財務賬目和相關文件。合伙人應按照本協(xié)議約定的出資額及時足額出資，不得無故拖延或拒絕出資。合伙人應遵守本協(xié)議的約定，不得從事?lián)p害合伙企業(yè)利益的活動。第十一條合伙企業(yè)的解散與清算合伙企業(yè)在項目開發(fā)完成并清算完畢后，應進行解散。合伙企業(yè)的清算應按照《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。清算完畢后，合伙企業(yè)的剩余財產(chǎn)按照合伙人的出資比例分配。第十二條違約責任合伙人違反本協(xié)議的約定，給合伙企業(yè)或其他合伙人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。合伙人未按照約定出資，應支付違約金，違約金的數(shù)額為未出資額的_______%。第十三條爭議解決合伙人在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合伙企業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條協(xié)議的修改與補充本協(xié)議的修改與補充應經(jīng)合伙人協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十五條協(xié)議的生效本協(xié)議自合伙人簽字蓋章之日起生效。甲方：_______（簽字或蓋章）乙方：_______（簽字或蓋章）丙方：_______（簽字或蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十六條保密條款合伙人應對合伙企業(yè)的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)合伙企業(yè)書面同意，不得向任何第三方泄露。合伙企業(yè)的商業(yè)秘密包括但不限于：項目開發(fā)計劃、財務數(shù)據(jù)、客戶資料、技術資料等。違反保密義務的合伙人應承擔相應的法律責任，并賠償由此給合伙企業(yè)或其他合伙人造成的損失。第十七條合伙企業(yè)的變更合伙企業(yè)的名稱、住所、經(jīng)營范圍等事項的變更，應經(jīng)合伙人協(xié)商一致，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。合伙企業(yè)的變更事項應通知全體合伙人，并在變更登記手續(xù)辦理完畢后及時告知合伙人。第十八條合伙企業(yè)的終止合伙企業(yè)因項目開發(fā)完成、合伙人協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因終止。合伙企業(yè)的終止應按照《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行清算。清算完畢后，合伙企業(yè)的剩余財產(chǎn)按照合伙人的出資比例分配。第十九條合伙企業(yè)的解散合伙企業(yè)在項目開發(fā)完成或合伙人協(xié)商一致的情況下可以解散。合伙企業(yè)的解散應按照《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行清算。清算完畢后，合伙企業(yè)的剩余財產(chǎn)按照合伙人的出資比例分配。第二十條合伙企業(yè)的債務承擔合伙企業(yè)在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務，應由合伙企業(yè)以其全部財產(chǎn)承擔。合伙企業(yè)的債務承擔不因合伙人的變更而影響其債權人的利益。第二十一條合伙企業(yè)的法律責任合伙企業(yè)在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。合伙人因執(zhí)行合伙事務違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任，但不影響合伙企業(yè)對債權人的責任。第二十二條合伙企業(yè)的其他事項本協(xié)議未盡事宜，合伙人應協(xié)商解決。本協(xié)議的解釋權歸合伙企業(yè)所有。第二十三條協(xié)議的終止本協(xié)議自合伙企業(yè)解散或終止之日起終止。第二十四條協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式三份，合伙人各執(zhí)一份，合伙企業(yè)留存一份，具有同等法律效力。甲方：_______（簽字或蓋章）乙方：_______（簽字或蓋章）丙方：_______（簽字或蓋章）簽訂日期：_____