2024景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積2.2租賃物的設(shè)施和條件2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長和縮短第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七章：租賃物的維護(hù)與修繕7.1租賃物的維護(hù)責(zé)任7.2修繕的責(zé)任和程序第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理方式第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)方式第十二章：附則12.1合同的解釋12.2合同的生效條件簽字欄簽約時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于景區(qū)商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______景區(qū)內(nèi)的商鋪。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積租賃物位于______景區(qū)內(nèi)，具體位置為______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設(shè)施和條件租賃物配備有______等設(shè)施，乙方應(yīng)按照甲方提供的條件使用。2.3租賃物的使用范圍乙方承租的商鋪僅用于______等合法經(jīng)營活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長和縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應(yīng)提前______天書面協(xié)商確定。3.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并交還甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，總計(jì)______元。4.2租金的支付方式和時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。4.3租金的調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不予調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性，提供必要的協(xié)助。5.3甲方的責(zé)任甲方應(yīng)對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)負(fù)責(zé)，確保乙方正常使用。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定的用途使用租賃物。6.3乙方的責(zé)任乙方應(yīng)對租賃期間的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，不得從事違法活動(dòng)。6.4乙方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。第七章：租賃物的維護(hù)與修繕7.1租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。7.2修繕的責(zé)任和程序租賃物的修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非損壞是由乙方原因造成的。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違反合同約定的行為視為違約。8.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更。9.2合同的解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。11.2通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式，通過______方式送達(dá)對方。第十二章：附則12.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字欄甲方（簽字）：______日期：____年____月____日乙方（簽字）：______日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______第十三章：租賃物的歸還13.1歸還條件乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。13.2歸還程序乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方共同檢查租賃物，并辦理歸還手續(xù)。13.3歸還時(shí)的損壞賠償如租賃物在乙方使用期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四章：優(yōu)先承租權(quán)14.1優(yōu)先承租權(quán)的定義租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。14.2優(yōu)先承租權(quán)的行使乙方應(yīng)在租賃期滿前______天內(nèi)向甲方提出續(xù)租的書面申請。14.3優(yōu)先承租權(quán)的放棄甲方有權(quán)在乙方提出續(xù)租申請后______天內(nèi)決定是否同意續(xù)租。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延遲履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方。15.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，但受影響一方應(yīng)采取措施減少損失。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租16.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2轉(zhuǎn)租的限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。16.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序乙方若需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。第十七章：合同的備案17.1備案的義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將本合同向相關(guān)部門備案。17.2備案的程序甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)完成備案手續(xù)。17.3備案的效力合同備案后，乙方有權(quán)要求甲方提供備案證明。第十八章：附加條款18.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商制定附加條款。18.2附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。第十九章：合同的補(bǔ)充協(xié)議19.1補(bǔ)充協(xié)議的制定合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，不一致之處以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。19.3補(bǔ)充協(xié)議的程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。第二十章：合同的終止與清算20.1合同終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約等情況下，合同可終止。2