2024簡(jiǎn)單房屋維修服務(wù)合同甲方（業(yè)主方）：________乙方（維修服務(wù)方）：________合同編號(hào)：________簽訂日期：________一、服務(wù)內(nèi)容乙方同意為甲方提供房屋維修服務(wù)，具體維修項(xiàng)目包括但不限于：墻面修補(bǔ)地面修復(fù)屋頂修繕管道維修電路檢修其他維修項(xiàng)目（具體見(jiàn)附件一）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求，提供專業(yè)的維修服務(wù)。二、服務(wù)期限服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。服務(wù)期滿，乙方應(yīng)完成所有約定的維修項(xiàng)目。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。服務(wù)費(fèi)用支付方式為：_______（請(qǐng)?jiān)诖颂庍x擇并填寫：一次性支付/分期支付）。服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：_______（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w的支付日期或時(shí)間節(jié)點(diǎn)）。四、保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣_(tái)______元。保證金用于保障甲方房屋維修的質(zhì)量和服務(wù)的及時(shí)性。服務(wù)期滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按約定提供維修服務(wù)。甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維修所需的必要條件和協(xié)助。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用和保證金。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用和保證金。乙方應(yīng)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的維修服務(wù)。乙方應(yīng)保證維修工程的進(jìn)度和質(zhì)量，及時(shí)完成維修任務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因維修不當(dāng)造成的房屋損壞或損失的責(zé)任。七、維修質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。維修工程完成后，乙方應(yīng)提供質(zhì)量保證書。質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)維修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。八、違約責(zé)任如甲方未按合同支付服務(wù)費(fèi)用或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按時(shí)提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的_______%。九、合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。十一、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂地點(diǎn)：_______簽訂時(shí)間：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）十二、附件維修服務(wù)項(xiàng)目清單（附件一）維修質(zhì)量保證書（附件二）乙方資質(zhì)證明文件（附件三）維修材料和工具清單（附件四）維修進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收表（附件五）十三、違約行為及認(rèn)定甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或保證金，視為違約。乙方未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)，或維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。乙方在維修過(guò)程中使用劣質(zhì)材料或不當(dāng)操作，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。甲方無(wú)故解除合同或拒絕驗(yàn)收合格維修工程，視為違約。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、法律名詞及解釋"服務(wù)內(nèi)容"：指甲方根據(jù)乙方需求提供的房屋維修服務(wù)的具體項(xiàng)目。"服務(wù)期限"：指合同約定的乙方提供維修服務(wù)的起止時(shí)間。"服務(wù)費(fèi)用"：指甲方為乙方提供的服務(wù)所需支付的總金額。"保證金"：指乙方為保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性而支付給甲方的款項(xiàng)。"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十五、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如遇維修材料短缺，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并尋找替代方案。如維修工程因甲方原因延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如維修工程因乙方原因延期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并盡快完成工程。如維修工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)償返工至合格。十六、所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于住宅、商業(yè)、工業(yè)等不同類型的房屋維修。本合同適用于緊急維修和定期維護(hù)等不同維修需求。本合同適用于個(gè)人業(yè)主和物業(yè)管理公司等不同業(yè)主類型。本合同適用于局部維修和全面翻新等不同維修范圍。附件列表：維修服務(wù)項(xiàng)目清單（附件一）：詳細(xì)列出乙方提供的維修服務(wù)項(xiàng)目。維修質(zhì)量保證書（附件二）：乙方對(duì)維修工程質(zhì)量的保證承諾。乙方資質(zhì)證明文件（附件三）：證明乙方具備提供維修服務(wù)的資質(zhì)和能力。維修材料和工具清單（附件四）：乙方在維修過(guò)程中使用的材料和工具清單。維修進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收表（附件五）：記錄維修工程的進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收情況。違約行為及認(rèn)定：逾期支付：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用或保證金。服務(wù)延期：乙方未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)。質(zhì)量問(wèn)題：維修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。材料問(wèn)題：乙方使用劣質(zhì)材料或不當(dāng)操作導(dǎo)致房屋損壞。無(wú)故解除合同：甲方無(wú)故解除合同或拒絕驗(yàn)收合格維修工程。法律名詞及解釋：服務(wù)內(nèi)容：指乙方提供的房屋維修服務(wù)的具體項(xiàng)目。服務(wù)期限：指合同約定的乙方提供維修服務(wù)的起止時(shí)間。服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供的服務(wù)所需支付的總金額。保證金：指乙方為保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性而支付給甲方的款項(xiàng)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：材料短缺：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并尋找替代方案。工程延期：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。返工責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)